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France › Perpignan › Saint-Martin › Rue de Cerdagne › n° 1

1 Rue de Cerdagne, Perpignan

Vendu 115 000 € (1 554 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6600020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de Cerdagne, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 338 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Cerdagne1 293 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Perpignan1 484 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 2 153 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0581
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX10
LOGEMENTS194
Dernière vente : 1 554 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Cerdagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 781 € À 1 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €
02/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 91 000 €1 213 €/m² 1 213 €
30/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 54 500 €1 557 €/m² 1 557 €
04/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €
06/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 000 €1 659 €/m² 1 659 €
31/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 27 972 €932 €/m² 932 €
06/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 77 000 €939 €/m² 939 €
05/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €
25/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 83 000 €1 064 €/m² 1 064 €
25/03/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 58 600 €781 €/m² 781 €
07/11/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 79 000 €1 053 €/m² 1 053 €
28/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 109 900 €1 485 €/m² 1 485 €
21/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 99 000 €1 338 €/m² 1 338 €
22/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 57 500 €1 127 €/m² 1 127 €
14/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 99 000 €1 338 €/m² 1 338 €
06/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 39 000 €796 €/m² 796 €
21/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 46 800 €975 €/m² 975 €
22/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 58 000 €1 450 €/m² 1 450 €
15/11/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 106 000 €1 293 €/m² 1 293 €
01/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 54 000 €1 421 €/m² 1 421 €
19/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
602 € 2 463 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE CERDAGNE 222 m² 313 020 € 1 410 €
21 RUE DU PRESIDENT DOUMER 90 m² 128 970 € 1 433 €
10 RUE DE CERDAGNE 72 m² 102 528 € 1 424 €
10 RUE DE CERDAGNE 72 m² 108 000 € 1 500 €
16 RUE FONTAINE ST MARTIN 63 m² 82 971 € 1 317 €
16 RUE FONTAINE ST MARTIN 38 m² 57 988 € 1 526 €
16 RUE FONTAINE SAINT MARTIN 67 m² 104 520 € 1 560 €
16 RUE FONTAINE SAINT MARTIN 38 m² 79 990 € 2 105 €
16 RUE FONTAINE ST MARTIN 67 m² 94 001 € 1 403 €
3 QUAI DE GENEVE 67 m² 165 021 € 2 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 602 € à 2 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cerdagne
Fourchette courante1 090 – 1 562 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cerdagne ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune0 %
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Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut9.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Cerdagne100 ventes depuis 2014 · 1 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Cerdagne à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Cerdagne a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 74 m² à 115 000 €, soit 1 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cerdagne ?

Oui : 1 554 €/m² contre 1 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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