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France › Perpignan › Saint-Martin › Rue de Cerdagne › n° 13

13 Rue de Cerdagne, Perpignan

Vendu 84 000 € (1 200 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 661007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 067 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Cerdagne1 293 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Perpignan1 472 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 005 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0581
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX10
LOGEMENTS194
Dernière vente : 1 200 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Cerdagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 700 € À 1 535 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 000 €1 200 €/m² 1 200 €
01/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 109 000 €1 535 €/m² 1 535 €
20/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €
20/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 71 000 €959 €/m² 959 €
21/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €
05/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €
08/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 49 000 €700 €/m² 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
376 € 3 033 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE CERDAGNE 46 m² 71 990 € 1 565 €
16 RUE DE CERDAGNE 76 m² 84 968 € 1 118 €
16 RUE DE CERDAGNE 45 m² 70 020 € 1 556 €
16 RUE DE CERDAGNE 83 m² 49 966 € 602 €
16 RUE DE CERDAGNE 93 m² 34 968 € 376 €
16 RUE DE CERDAGNE 46 m² 51 014 € 1 109 €
18 RUE DE CERDAGNE 44 m² 60 016 € 1 364 €
18 RUE DE CERDAGNE 55 m² 44 990 € 818 €
18 RUE DE CERDAGNE 43 m² 54 997 € 1 279 €
6 RUE LAFAYETTE 70 m² 109 340 € 1 562 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 376 € à 3 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cerdagne
Fourchette courante1 090 – 1 562 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cerdagne ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Martin ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-33 %
Rendement brut9.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Cerdagne100 ventes depuis 2014 · 1 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Cerdagne à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Cerdagne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 70 m² à 84 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cerdagne ?

Non : 1 200 €/m² contre 1 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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