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France › Perpignan › Saint-Martin › Rue de Cerdagne › n° 7

7 Rue de Cerdagne, Perpignan

Vendu 70 000 € (933 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6600028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue de Cerdagne, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 038 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Cerdagne1 293 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Perpignan1 464 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 070 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0581
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX10
LOGEMENTS194
Dernière vente : 933 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Cerdagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 781 € À 1 554 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €
02/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 91 000 €1 213 €/m² 1 213 €
05/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €
25/03/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 58 600 €781 €/m² 781 €
07/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 79 000 €1 053 €/m² 1 053 €
28/08/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 109 900 €1 485 €/m² 1 485 €
21/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 99 000 €1 338 €/m² 1 338 €
14/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 99 000 €1 338 €/m² 1 338 €
15/02/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €
01/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 68 000 €919 €/m² 919 €
04/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 76 800 €1 038 €/m² 1 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
376 € 1 743 € ▲ VENTE 2024 ICI · 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE CERDAGNE 72 m² 102 528 € 1 424 €
10 RUE DE CERDAGNE 72 m² 108 000 € 1 500 €
14 RUE DE CERDAGNE 85 m² 126 395 € 1 487 €
14 RUE DE CERDAGNE 68 m² 107 984 € 1 588 €
14 RUE DE CERDAGNE 85 m² 94 010 € 1 106 €
3 RUE LAFAYETTE 167 m² 219 939 € 1 317 €
16 RUE DE CERDAGNE 46 m² 71 990 € 1 565 €
16 RUE DE CERDAGNE 76 m² 84 968 € 1 118 €
16 RUE DE CERDAGNE 45 m² 70 020 € 1 556 €
16 RUE DE CERDAGNE 83 m² 49 966 € 602 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 376 € à 1 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cerdagne
Fourchette courante1 090 – 1 562 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cerdagne ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+2 %
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Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-33 %
Rendement brut9.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Cerdagne100 ventes depuis 2014 · 1 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Cerdagne à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Cerdagne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 75 m² à 70 000 €, soit 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cerdagne ?

Non : 933 €/m² contre 1 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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