France › Perpignan › Saint-Martin › Rue de Cerdagne › n° 22

22 Rue de Cerdagne, Perpignan

Vendu 91 000 € (3 033 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 66100135 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue de Cerdagne, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 667 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue de Cerdagne1 293 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Perpignan1 486 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 1 927 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0549 + AM0739

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX7

LOGEMENTS38

Dernière vente : 3 033 €/m² en 2025 · +135 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Cerdagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 085 € À 3 033 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 000 €3 033 €/m² 3 033 €

19/12/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/03/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 000 €2 511 €/m² 2 511 €

15/05/2023 n° 22 · Appartement · 6 p. 15/05/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 250 000 €2 016 €/m² 2 016 €

12/09/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 000 €1 622 €/m² 1 622 €

07/10/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/05/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

17/05/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 51 000 €1 085 €/m² 1 085 €

19/02/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

24/04/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 000 €1 311 €/m² 1 311 €

16/03/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/12/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 000 €1 711 €/m² 1 711 €

30/09/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €

14/06/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Cerdagne, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %1 233 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2026 n° 7−20 %1 038 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2024 n° 9+0 %1 294 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2026 n° 11−2 %1 268 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2026 n° 13−17 %1 067 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026 n° 39+112 %2 738 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023

RUE DE CERDAGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 293 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+9 %1 410 €/m²Appt 222 m² · vendu 2023 n° 10−23 %1 000 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2024 n° 14+15 %1 487 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2026 n° 16−14 %1 118 €/m²Appt 76 m² · 11 ventes · 2026 n° 18−1 %1 279 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025 n° 20−22 %1 005 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2017

n° 22VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²14 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de Cerdagne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

818 € 2 574 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 033 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ALEXANDRE FLEMING 48 m² 81 984 € 1 708 €

2 RUE ALEXANDRE FLEMING 32 m² 64 608 € 2 019 €

6 RUE ALEXANDRE FLEMING 100 m² 102 000 € 1 020 €

2 RUE ALEXANDRE FLEMING 48 m² 50 016 € 1 042 €

18 RUE DE CERDAGNE 43 m² 54 997 € 1 279 €

18 RUE DE CERDAGNE 55 m² 44 990 € 818 €

18 RUE DE CERDAGNE 44 m² 60 016 € 1 364 €

12 QUAI DE GENEVE 90 m² 118 980 € 1 322 €

13 QUAI DE GENEVE 80 m² 85 040 € 1 063 €

14 QUAI DE GENEVE 99 m² 171 963 € 1 737 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 2 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Cerdagne

Fourchette courante1 090 – 1 562 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Saint-Martin

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers

vs commune0 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut6.9 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

334 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Cerdagne100 ventes depuis 2014 · 1 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Cerdagne à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Cerdagne a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 30 m² à 91 000 €, soit 3 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cerdagne ?

Oui : 3 033 €/m² contre 1 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +135 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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