France › Perpignan › Bas Vernet Est › Rue Cdt Charcot › n° 3

3 Rue Cdt Charcot, Perpignan

Vendu 17 000 € (586 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 6600038 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3799 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Cdt Charcot947 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Bas Vernet Est928 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Perpignan1 034 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 733 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 586 €/m² en 2022 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Cdt Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 586 € À 952 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 17 000 €586 €/m² 586 €

29/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 49 500 €952 €/m² 952 €

29/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 53 550 €799 €/m² 799 €

24/08/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

22/08/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

02/02/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Cdt Charcot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+28 %1 208 €/m²Appt 149 m² · vendu 2020

n° 3VOUS ÊTES ICI799 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 5−14 %817 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2025 n° 7−22 %741 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024 n° 11+41 %1 337 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2017

RUE CDT CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 947 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+73 %1 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

476 € 2 234 € ▲ VENTE 2022 ICI · 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CDT CHARCOT 29 m² 16 994 € 586 €

3 RUE CDT CHARCOT 52 m² 49 504 € 952 €

5 RUE CDT CHARCOT 66 m² 76 032 € 1 152 €

5 RUE CDT CHARCOT 54 m² 75 006 € 1 389 €

5 RUE CDT CHARCOT 35 m² 33 005 € 943 €

5 RUE CDT CHARCOT 54 m² 42 012 € 778 €

5 RUE DUGAY TROUIN 105 m² 49 980 € 476 €

7 RUE CDT CHARCOT 155 m² 199 950 € 1 290 €

7 RUE CDT CHARCOT 54 m² 40 014 € 741 €

1 RUE JEAN BART 81 m² 61 965 € 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 2 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Commandant Charcot

Ventes sur la voie0

Voir Rue Commandant Charcot ↗

Bas Vernet Est

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune27ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-10 %

Voir Bas Vernet Est ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-53 %

Rendement brut9.8 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune60ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

22,8 %

au prix de 17 k€

NET (EST.)

16,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

323 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Cdt Charcot25 ventes depuis 2014 · 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Est1 162 ventes · 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Cdt Charcot à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Cdt Charcot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, appartement de 29 m² à 17 000 €, soit 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Charcot ?

Non : 586 €/m² contre 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue Cdt Charcot