France › Perpignan › Bas Vernet Est › Rue Cdt Charcot › n° 7

7 Rue Cdt Charcot, Perpignan

Vendu 40 000 € (741 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6600022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7741 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Cdt Charcot947 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Bas Vernet Est928 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Perpignan1 036 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 747 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 741 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Cdt Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 685 € À 1 290 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €

22/11/2021 n° 7 · Appartement · 9 p. 22/11/2021 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 200 000 €1 290 €/m² 1 290 €

04/08/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 37 000 €685 €/m² 685 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cdt Charcot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+28 %1 208 €/m²Appt 149 m² · vendu 2020 n° 3−11 %847 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2022 n° 5−14 %817 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI741 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 11+41 %1 337 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2017

RUE CDT CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 947 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+73 %1 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

476 € 2 010 € ▲ VENTE 2024 ICI · 741 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE CDT CHARCOT 155 m² 199 950 € 1 290 €

7 RUE CDT CHARCOT 54 m² 40 014 € 741 €

5 RUE CDT CHARCOT 66 m² 76 032 € 1 152 €

5 RUE CDT CHARCOT 54 m² 42 012 € 778 €

5 RUE CDT CHARCOT 35 m² 33 005 € 943 €

5 RUE CDT CHARCOT 54 m² 75 006 € 1 389 €

154 AV DU MAL JOFFRE 130 m² 144 950 € 1 115 €

152 AV DU MAL JOFFRE 102 m² 145 962 € 1 431 €

152 AV DU MAL JOFFRE 99 m² 198 990 € 2 010 €

154 AV DU MAL JOFFRE 100 m² 149 000 € 1 490 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 2 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Commandant Charcot

Ventes sur la voie0

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Bas Vernet Est

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune27ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-10 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-53 %

Rendement brut11.9 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune60ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

13 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Cdt Charcot25 ventes depuis 2014 · 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Est1 162 ventes · 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Cdt Charcot à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 747 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Cdt Charcot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 54 m² à 40 000 €, soit 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Charcot ?

Non : 741 €/m² contre 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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