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France › Perpignan › Saint-Gaurique › Rue Alexandre Ansaldi › n° 59

59 Rue Alexandre Ansaldi, Perpignan

Vendu 83 000 € (2 075 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 6600029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 592 063 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Alexandre Ansaldi2 926 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Gaurique1 988 €/m² 926 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Perpignan1 789 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO1193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 075 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Alexandre Ansaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 643 € À 2 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 59 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €
11/08/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 11/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 126 000 €2 211 €/m² 2 211 €
23/06/2020 n° 59 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
14/08/2018 n° 59 · Appartement · 2 p. 14/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 719 €1 643 €/m² 1 643 €
23/05/2018 n° 59 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 600 €2 063 €/m² 2 063 €
16/04/2015 n° 59 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 000 €1 983 €/m² 1 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 831 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 075 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE ALEXANDRE ANSALDI 54 m² 142 020 € 2 630 €
57 RUE ALEXANDRE ANSALDI 101 m² 263 610 € 2 610 €
54 RUE ALEXANDRE ANSALDI 60 m² 186 000 € 3 100 €
9 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 87 m² 240 033 € 2 759 €
8 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 47 m² 109 980 € 2 340 €
10 RUE MARCEL AYME 71 m² 200 007 € 2 817 €
18 RUE JACQUES DE LACRETELLE 59 m² 108 029 € 1 831 €
18 RUE JACQUES DE LACRETELLE 73 m² 151 986 € 2 082 €
18 RUE JACQUES DE LACRETELLE 73 m² 172 207 € 2 359 €
8 RUE MARCEL AYME 61 m² 132 492 € 2 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Alexandre Ansaldi
Fourchette courante2 098 – 3 799 €/m²
vs commune+58 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alexandre Ansaldi ↗
Saint-Gaurique
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+11 %
Voir Saint-Gaurique ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-18 %
Rendement brut5.7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Alexandre Ansaldi59 ventes depuis 2014 · 2 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique926 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Alexandre Ansaldi à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Alexandre Ansaldi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 40 m² à 83 000 €, soit 2 075 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Ansaldi ?

Non : 2 075 €/m² contre 2 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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