France › Perpignan › Saint-Gaurique › Rue Alexandre Ansaldi › n° 49

49 Rue Alexandre Ansaldi, Perpignan

Vendu 248 700 € (4 215 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6600044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 556 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Alexandre Ansaldi2 926 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +79 %Saint-Gaurique1 988 €/m² 926 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +126 %Perpignan1 573 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 600 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO1013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 215 €/m² en 2022 · +44 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue Alexandre Ansaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 136 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 248 700 €4 215 €/m² 4 215 €

17/06/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 495 000 €4 500 €/m² 4 500 €

08/04/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 360 000 €3 830 €/m² 3 830 €

07/02/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 000 €3 556 €/m² 3 556 €

01/02/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

29/12/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

22/11/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

22/10/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

19/10/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 19/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 106 000 €3 212 €/m² 3 212 €

05/10/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

05/10/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 200 €3 174 €/m² 3 174 €

28/09/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Alexandre Ansaldi, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−42 %1 692 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021 n° 33−20 %2 327 €/m²Appt 91 m² · vendu 2023 n° 33 B−34 %1 923 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 39−1 %2 887 €/m²Appt 71 m² · 12 ventes · 2017

n° 49VOUS ÊTES ICI3 556 €/m²12 ventes · dernière 2022

n° 57−19 %2 366 €/m²Appt 101 m² · 6 ventes · 2023 n° 59−29 %2 069 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 69−33 %1 960 €/m²Appt 99 m² · 8 ventes · 2024

RUE ALEXANDRE ANSALDIMÉDIANE DE LA RUE 2 926 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−29 %2 065 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2020 n° 34−36 %1 884 €/m²Appt 138 m² · vendu 2016 n° 44−35 %1 915 €/m²Appt 94 m² · vendu 2020 n° 54+6 %3 100 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 56−67 %972 €/m²Appt 72 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Alexandre Ansaldi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 655 € 3 100 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 215 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE MARCEL AYME 71 m² 200 007 € 2 817 €

8 RUE MARCEL AYME 61 m² 132 492 € 2 172 €

57 RUE ALEXANDRE ANSALDI 54 m² 142 020 € 2 630 €

57 RUE ALEXANDRE ANSALDI 101 m² 263 610 € 2 610 €

2 RUE MARCEL AYME 62 m² 147 002 € 2 371 €

59 RUE ALEXANDRE ANSALDI 40 m² 83 000 € 2 075 €

59 RUE ALEXANDRE ANSALDI 57 m² 126 027 € 2 211 €

8 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 47 m² 109 980 € 2 340 €

54 RUE ALEXANDRE ANSALDI 60 m² 186 000 € 3 100 €

3 RUE PIERRE BENOIT 64 m² 141 120 € 2 205 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 655 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Alexandre Ansaldi

Fourchette courante2 098 – 3 799 €/m²

vs commune+79 %

Dernière vente2025

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Saint-Gaurique

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+26 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-28 %

Rendement brut6.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Alexandre Ansaldi59 ventes depuis 2014 · 2 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique926 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Alexandre Ansaldi à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Alexandre Ansaldi a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2022, appartement de 59 m² à 248 700 €, soit 4 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Ansaldi ?

Oui : 4 215 €/m² contre 2 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +158 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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