France › Perpignan › Saint-Gaurique › Rue Alexandre Ansaldi › n° 39

39 Rue Alexandre Ansaldi, Perpignan

Vendu 226 000 € (3 183 €/m²) en 2017 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 660009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 868 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Alexandre Ansaldi2 926 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Saint-Gaurique1 988 €/m² 926 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +101 %Perpignan1 429 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 820 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO1002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 183 €/m² en 2017 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Alexandre Ansaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 018 € À 3 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 226 000 €3 183 €/m² 3 183 €

28/12/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 259 000 €3 278 €/m² 3 278 €

22/12/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 186 000 €2 906 €/m² 2 906 €

10/10/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 000 €2 820 €/m² 2 820 €

03/08/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 276 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/07/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 227 000 €2 838 €/m² 2 838 €

25/07/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

09/06/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 167 €2 018 €/m² 2 018 €

31/05/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 000 €2 911 €/m² 2 911 €

26/04/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 144 000 €3 064 €/m² 3 064 €

24/04/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 000 €2 720 €/m² 2 720 €

24/03/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 152 000 €2 868 €/m² 2 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Alexandre Ansaldi, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−42 %1 692 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021 n° 33−20 %2 327 €/m²Appt 91 m² · vendu 2023 n° 33 B−34 %1 923 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023

n° 39VOUS ÊTES ICI2 868 €/m²12 ventes · dernière 2017

n° 49+26 %3 693 €/m²Appt 59 m² · 12 ventes · 2022 n° 57−19 %2 366 €/m²Appt 101 m² · 6 ventes · 2023

RUE ALEXANDRE ANSALDIMÉDIANE DE LA RUE 2 926 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−38 %1 813 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2025 n° 22+0 %2 926 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 30−29 %2 065 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2020 n° 34−36 %1 884 €/m²Appt 138 m² · vendu 2016 n° 44−35 %1 915 €/m²Appt 94 m² · vendu 2020 n° 54+6 %3 100 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 56−67 %972 €/m²Appt 72 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Alexandre Ansaldi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 437 € 4 500 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 183 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 B RUE ALEXANDRE ANSALDI 65 m² 124 995 € 1 923 €

33 RUE ALEXANDRE ANSALDI 91 m² 211 757 € 2 327 €

31 RUE ALEXANDRE ANSALDI 65 m² 109 980 € 1 692 €

49 RUE ALEXANDRE ANSALDI 33 m² 105 996 € 3 212 €

49 RUE ALEXANDRE ANSALDI 41 m² 140 015 € 3 415 €

49 RUE ALEXANDRE ANSALDI 59 m² 185 024 € 3 136 €

49 RUE ALEXANDRE ANSALDI 59 m² 248 685 € 4 215 €

49 RUE ALEXANDRE ANSALDI 61 m² 215 025 € 3 525 €

49 RUE ALEXANDRE ANSALDI 39 m² 154 986 € 3 974 €

49 RUE ALEXANDRE ANSALDI 110 m² 495 000 € 4 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 437 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Alexandre Ansaldi

Fourchette courante2 098 – 3 799 €/m²

vs commune+97 %

Dernière vente2025

Voir Rue Alexandre Ansaldi ↗

Saint-Gaurique

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+39 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-34 %

Rendement brut6.5 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 226 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Alexandre Ansaldi59 ventes depuis 2014 · 2 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique926 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Alexandre Ansaldi à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Alexandre Ansaldi a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2017, appartement de 71 m² à 226 000 €, soit 3 183 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Ansaldi ?

Oui : 3 183 €/m² contre 2 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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