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France › Perpignan › Saint-Gaurique › Rue Alexandre Ansaldi › n° 57

57 Rue Alexandre Ansaldi, Perpignan

Vendu 263 625 € (2 610 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 6600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 277 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Alexandre Ansaldi2 926 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Gaurique1 988 €/m² 926 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Perpignan1 789 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 479 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO1194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 610 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Alexandre Ansaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 693 € À 2 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2023 n° 57 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 263 625 €2 610 €/m² 2 610 €
20/01/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 000 €2 630 €/m² 2 630 €
10/05/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 600 €2 456 €/m² 2 456 €
04/03/2019 n° 57 · Appartement · 4 p. 04/03/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 171 000 €1 693 €/m² 1 693 €
09/12/2015 n° 57 · Appartement · 4 p. 09/12/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 230 000 €2 277 €/m² 2 277 €
29/08/2014 n° 57 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 400 €1 859 €/m² 1 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 831 € 4 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE ALEXANDRE ANSALDI 40 m² 83 000 € 2 075 €
59 RUE ALEXANDRE ANSALDI 57 m² 126 027 € 2 211 €
54 RUE ALEXANDRE ANSALDI 60 m² 186 000 € 3 100 €
8 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 47 m² 109 980 € 2 340 €
10 RUE MARCEL AYME 71 m² 200 007 € 2 817 €
9 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 87 m² 240 033 € 2 759 €
8 RUE MARCEL AYME 61 m² 132 492 € 2 172 €
1 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 61 m² 129 991 € 2 131 €
10 RUE PIERRE BENOIT 97 m² 220 966 € 2 278 €
18 RUE JACQUES DE LACRETELLE 59 m² 108 029 € 1 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Alexandre Ansaldi
Fourchette courante2 098 – 3 799 €/m²
vs commune+58 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alexandre Ansaldi ↗
Saint-Gaurique
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+11 %
Voir Saint-Gaurique ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-18 %
Rendement brut6.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 123 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Alexandre Ansaldi59 ventes depuis 2014 · 2 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique926 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Alexandre Ansaldi à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Alexandre Ansaldi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 101 m² à 263 625 €, soit 2 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Ansaldi ?

Non : 2 610 €/m² contre 2 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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