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France › Perpignan › Les Platanes › Cours Palmarole › n° 36

36 Cours Palmarole, Perpignan

Vendu 179 000 € (2 266 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6600019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 133 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Cours Palmarole2 793 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Les Platanes1 500 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Perpignan1 600 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 1 371 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 266 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Cours Palmarole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 300 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 36 · Appartement · 4 p. 17/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 179 000 €2 266 €/m² 2 266 €
30/04/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/06/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 133 000 €1 642 €/m² 1 642 €
19/02/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 106 900 €1 425 €/m² 1 425 €
16/12/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €
16/09/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €
15/09/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
787 € 4 597 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 266 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 CRS PALMAROLE 40 m² 60 000 € 1 500 €
32 CRS PALMAROLE 70 m² 65 660 € 938 €
2 RUE DE L HOURTOULANE 94 m² 114 962 € 1 223 €
13 RUE DU PARDAL 108 m² 496 476 € 4 597 €
9 RUE DU PARDAL 69 m² 174 984 € 2 536 €
9 RUE DU PARDAL 46 m² 79 488 € 1 728 €
9 RUE DU PARDAL 85 m² 239 105 € 2 813 €
9 RUE DU PARDAL 42 m² 149 982 € 3 571 €
9 RUE DU PARDAL 83 m² 247 008 € 2 976 €
9 RUE DU PARDAL 85 m² 185 215 € 2 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 787 € à 4 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours François Palmarole
Fourchette courante2 344 – 3 165 €/m²
vs commune+83 %
Dernière vente2026
Voir Cours François Palmarole ↗
Les Platanes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Platanes ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-27 %
Rendement brut7.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUECours Palmarole96 ventes depuis 2014 · 2 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Cours Palmarole à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Cours Palmarole a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 79 m² à 179 000 €, soit 2 266 €/m².

Est-ce cher pour Cours Palmarole ?

Non : 2 266 €/m² contre 2 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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