France › Perpignan › Les Platanes › Rue du Pardal › n° 9

9 Rue du Pardal, Perpignan

Vendu 218 500 € (2 571 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 660000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 354 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Pardal2 571 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Les Platanes1 500 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Perpignan1 600 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 378 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0571

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 571 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Pardal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 640 € À 3 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 218 500 €2 571 €/m² 2 571 €

16/09/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 247 000 €2 976 €/m² 2 976 €

13/04/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

12/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 239 110 €2 813 €/m² 2 813 €

07/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

02/11/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 250 €2 179 €/m² 2 179 €

17/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 500 €1 728 €/m² 1 728 €

22/03/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 91 800 €2 354 €/m² 2 354 €

13/02/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/02/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 235 000 €2 098 €/m² 2 098 €

14/12/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/12/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 225 000 €2 009 €/m² 2 009 €

01/04/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 01/04/2015 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 310 000 €1 640 €/m² 1 640 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Pardal, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−37 %1 628 €/m²Appt 238 m² · vendu 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI2 354 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 13+79 %4 597 €/m²Appt 108 m² · vendu 2022 n° 15−4 %2 471 €/m²Appt 170 m² · vendu 2016 n° 21+64 %4 206 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2016 n° 25−55 %1 146 €/m²Appt 96 m² · vendu 2015

RUE DU PARDALMÉDIANE DE LA RUE 2 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %2 440 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 14+36 %3 489 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

938 € 4 597 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DU PARDAL 108 m² 496 476 € 4 597 €

5 RUE DU PARDAL 238 m² 387 464 € 1 628 €

29 CRS PALMAROLE 94 m² 275 514 € 2 931 €

28 CRS PALMAROLE 45 m² 135 000 € 3 000 €

29 CRS PALMAROLE 45 m² 124 515 € 2 767 €

28 CRS PALMAROLE 33 m² 39 996 € 1 212 €

29 CRS PALMAROLE 92 m² 360 732 € 3 921 €

29 CRS PALMAROLE 92 m² 284 004 € 3 087 €

28 CRS PALMAROLE 131 m² 399 943 € 3 053 €

28 CRS PALMAROLE 45 m² 149 985 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 4 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pardal

Fourchette courante2 353 – 2 976 €/m²

vs commune+61 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Pardal ↗

Les Platanes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Platanes ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-27 %

Rendement brut7.2 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune60ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

945 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Pardal19 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Pardal à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Pardal a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 85 m² à 218 500 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pardal ?

Oui : 2 571 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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