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France › Perpignan › Lunette › Boulevard Georges Clemenceau › n° 8

8 Boulevard Georges Clemenceau, Perpignan

Vendu 220 000 € (1 760 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 6610011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 262 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Georges Clemenceau1 986 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Lunette1 390 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Perpignan1 393 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 666 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 760 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 1 760 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 220 000 €1 760 €/m² 1 760 €
07/01/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €
07/01/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 77 000 €1 262 €/m² 1 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
690 € 2 386 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD HENRI POINCARE 94 m² 114 586 € 1 219 €
5 BD HENRI POINCARE 300 m² 518 100 € 1 727 €
16 BD HENRI POINCARE 63 m² 92 988 € 1 476 €
16 BD HENRI POINCARE 75 m² 96 525 € 1 287 €
16 BD HENRI POINCARE 73 m² 70 007 € 959 €
16 BD HENRI POINCARE 62 m² 111 972 € 1 806 €
13 BD HENRI POINCARE 90 m² 135 000 € 1 500 €
13 BD HENRI POINCARE 90 m² 171 630 € 1 907 €
8 RUE POMAROLA 70 m² 167 020 € 2 386 €
14 RUE GEORGES BONDURAND 90 m² 150 030 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 2 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Henri Poincaré
Fourchette courante1 167 – 1 707 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Henri Poincaré ↗
Lunette
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune18ᵉ sur 28 quartiers
vs commune0 %
Voir Lunette ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-37 %
Rendement brut8.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 390 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Georges Clemenceau96 ventes depuis 2014 · 1 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLunette728 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Georges Clemenceau à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, appartement de 125 m² à 220 000 €, soit 1 760 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?

Non : 1 760 €/m² contre 1 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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