France › Perpignan › Kennedy › Avenue Robert Emmanuel Brousse › n° 4

4 Avenue Robert Emmanuel Brousse, Perpignan

Vendu 86 000 € (1 433 €/m²) en 2026 · 80 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 6600016 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 500 €/m² 80 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Robert Emmanuel Brousse1 696 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Kennedy1 515 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Perpignan1 513 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 416 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AX0797 + AZ0504

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS88

Dernière vente : 1 433 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Robert Emmanuel Brousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 728 € À 2 447 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 000 €1 433 €/m² 1 433 €

07/10/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 81 000 €1 209 €/m² 1 209 €

07/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 550 €1 770 €/m² 1 770 €

01/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

07/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 68 000 €1 700 €/m² 1 700 €

17/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 400 €1 990 €/m² 1 990 €

24/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

09/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

30/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 000 €1 783 €/m² 1 783 €

25/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

20/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €

28/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

28/03/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 84 000 €1 826 €/m² 1 826 €

09/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/11/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 191 900 €2 181 €/m² 2 181 €

08/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 40 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €

23/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

22/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 350 €1 917 €/m² 1 917 €

17/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 000 €1 957 €/m² 1 957 €

13/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €

28/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 94 000 €1 382 €/m² 1 382 €

06/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €

30/11/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 139 000 €1 675 €/m² 1 675 €

17/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 71 000 €1 651 €/m² 1 651 €

03/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €

14/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 153 200 €1 741 €/m² 1 741 €

09/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 000 €1 483 €/m² 1 483 €

11/08/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/08/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 115 000 €1 292 €/m² 1 292 €

15/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 000 €1 675 €/m² 1 675 €

28/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

26/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 77 500 €1 292 €/m² 1 292 €

26/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

04/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/08/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €

02/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 73 000 €1 780 €/m² 1 780 €

02/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €

07/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €

19/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

23/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 000 €1 717 €/m² 1 717 €

27/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

29/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 000 €1 675 €/m² 1 675 €

13/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

12/11/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/11/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 139 000 €1 337 €/m² 1 337 €

13/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

23/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

31/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 62 000 €984 €/m² 984 €

21/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €

21/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 58 000 €1 349 €/m² 1 349 €

29/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €

02/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

25/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 88 000 €1 467 €/m² 1 467 €

27/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 117 500 €1 335 €/m² 1 335 €

12/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 89 000 €1 203 €/m² 1 203 €

04/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

26/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 500 €1 313 €/m² 1 313 €

12/08/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 106 000 €1 233 €/m² 1 233 €

04/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 000 €1 475 €/m² 1 475 €

26/06/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/06/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 121 600 €1 169 €/m² 1 169 €

21/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 54 000 €1 350 €/m² 1 350 €

01/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 000 €1 675 €/m² 1 675 €

27/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 000 €1 311 €/m² 1 311 €

20/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €

23/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 000 €1 706 €/m² 1 706 €

29/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 69 000 €1 683 €/m² 1 683 €

22/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 400 €1 481 €/m² 1 481 €

04/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 56 000 €1 647 €/m² 1 647 €

05/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 000 €1 704 €/m² 1 704 €

20/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

23/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 000 €1 407 €/m² 1 407 €

29/01/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 000 €1 750 €/m² 1 750 €

24/07/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

15/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

11/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 68 650 €1 760 €/m² 1 760 €

31/03/2015 n° 4 · Appartement 31/03/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 67 000 €728 €/m² 728 €

08/10/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €

21/07/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 000 €1 470 €/m² 1 470 €

28/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 142 000 €1 632 €/m² 1 632 €

30/01/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 101 500 €1 692 €/m² 1 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 80

Avenue Robert Emmanuel Brousse, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−37 %1 066 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2023 n° 9+11 %1 876 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−29 %1 198 €/m²Appt 247 m² · vendu 2022 n° 13−17 %1 402 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−51 %830 €/m²Appt 158 m² · 3 ventes · 2026 n° 21−43 %964 €/m²Appt 192 m² · vendu 2020 n° 31−40 %1 020 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2019 n° 33−22 %1 327 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−36 %1 082 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2020 n° 37−12 %1 493 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE ROBERT EMMANUEL BROUSSEMÉDIANE DE LA RUE 1 696 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²80 ventes · dernière 2026

n° 32+53 %2 594 €/m²Maison 106 m² · vendu 2026 n° 44−10 %1 526 €/m²Maison 135 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue Robert Emmanuel Brousse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

902 € 3 771 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 433 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 77 m² 129 976 € 1 688 €

19 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 158 m² 267 968 € 1 696 €

11 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 247 m² 295 906 € 1 198 €

9 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 68 m² 130 084 € 1 913 €

7 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 83 m² 125 994 € 1 518 €

7 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 83 m² 88 478 € 1 066 €

16 AV PIERRE CAMBRES 93 m² 112 344 € 1 208 €

16 AV PIERRE CAMBRES 61 m² 55 022 € 902 €

16 AV PIERRE CAMBRES 52 m² 99 008 € 1 904 €

16 AV PIERRE CAMBRES 93 m² 95 976 € 1 032 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 3 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Robert-Emmanuel Brousse

Fourchette courante1 450 – 1 863 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Robert-Emmanuel Brousse ↗

Kennedy

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune11ᵉ sur 28 quartiers

vs commune0 %

Voir Kennedy ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut8.1 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Robert Emmanuel Brousse130 ventes depuis 2014 · 1 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKennedy984 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Robert Emmanuel Brousse à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Robert Emmanuel Brousse a-t-il été vendu ?

80 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 60 m² à 86 000 €, soit 1 433 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert Emmanuel Brousse ?

Non : 1 433 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Avenue Robert Emmanuel Brousse