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France › Perpignan › Kennedy › Avenue Robert Emmanuel Brousse › n° 7

7 Avenue Robert Emmanuel Brousse, Perpignan

Vendu 126 000 € (1 518 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6610010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 066 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Robert Emmanuel Brousse1 696 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Kennedy1 515 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Perpignan1 518 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 406 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0439
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 518 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Robert Emmanuel Brousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 843 € À 1 518 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 126 000 €1 518 €/m² 1 518 €
18/05/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 88 500 €1 066 €/m² 1 066 €
25/11/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/11/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 70 000 €843 €/m² 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 079 € 2 120 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 518 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 68 m² 130 084 € 1 913 €
11 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 247 m² 295 906 € 1 198 €
2 RUE LAENNEC 70 m² 75 530 € 1 079 €
2 RUE LAENNEC 70 m² 148 400 € 2 120 €
4 RUE LAENNEC 105 m² 156 975 € 1 495 €
13 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 77 m² 129 976 € 1 688 €
2 RUE PHILIPPE LEBON 76 m² 135 964 € 1 789 €
4 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 83 m² 139 025 € 1 675 €
4 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 46 m² 55 016 € 1 196 €
4 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 32 m² 58 016 € 1 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 079 € à 2 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Robert-Emmanuel Brousse
Fourchette courante1 450 – 1 863 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Robert-Emmanuel Brousse ↗
Kennedy
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune11ᵉ sur 28 quartiers
vs commune0 %
Voir Kennedy ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut8.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Robert Emmanuel Brousse130 ventes depuis 2014 · 1 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKennedy984 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Robert Emmanuel Brousse à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Robert Emmanuel Brousse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2023, appartement de 83 m² à 126 000 €, soit 1 518 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert Emmanuel Brousse ?

Non : 1 518 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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