France › Perpignan › Lunette › Avenue Pierre Cambres › n° 16

16 Avenue Pierre Cambres, Perpignan

Vendu 52 000 € (1 130 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6600031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Avenue Pierre Cambres, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 208 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Pierre Cambres1 629 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Lunette1 390 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Perpignan1 506 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 481 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 1 130 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Pierre Cambres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 872 € À 2 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 52 000 €1 130 €/m² 1 130 €

27/06/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 000 €1 904 €/m² 1 904 €

19/02/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/02/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 96 000 €1 032 €/m² 1 032 €

22/11/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 46 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €

31/10/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 112 300 €1 208 €/m² 1 208 €

02/05/2023 n° 16 · Appartement · 5 p. 02/05/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

14/09/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 000 €2 634 €/m² 2 634 €

05/07/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 88 000 €946 €/m² 946 €

22/02/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 55 000 €902 €/m² 902 €

08/11/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

20/04/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 000 €1 098 €/m² 1 098 €

26/09/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

24/06/2016 n° 16 · Appartement · 5 p. 24/06/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 90 650 €872 €/m² 872 €

22/09/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 101 948 €2 487 €/m² 2 487 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Pierre Cambres, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 125 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %1 442 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2023 n° 5+2 %1 667 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 125−52 %789 €/m²Appt 57 m² · vendu 2016

AVENUE PIERRE CAMBRESMÉDIANE DE LA RUE 1 629 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %1 714 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−27 %1 193 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−41 %954 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−41 %960 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+127 %3 705 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2022

n° 16VOUS ÊTES ICI1 208 €/m²14 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

855 € 3 741 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 130 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV PIERRE CAMBRES 61 m² 228 140 € 3 740 €

14 AV PIERRE CAMBRES 69 m² 243 087 € 3 523 €

14 AV PIERRE CAMBRES 61 m² 223 199 € 3 659 €

14 AV PIERRE CAMBRES 63 m² 231 525 € 3 675 €

14 AV PIERRE CAMBRES 63 m² 235 683 € 3 741 €

14 AV PIERRE CAMBRES 81 m² 294 516 € 3 636 €

14 AV PIERRE CAMBRES 61 m² 225 700 € 3 700 €

14 AV PIERRE CAMBRES 63 m² 233 730 € 3 710 €

10 RUE COL D ORNANO 80 m² 145 040 € 1 813 €

92 BD ARISTIDE BRIAND 57 m² 88 464 € 1 552 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 3 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre Cambres

Fourchette courante1 125 – 3 642 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pierre Cambres ↗

Lunette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune18ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-8 %

Voir Lunette ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut7.5 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

512 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Pierre Cambres42 ventes depuis 2014 · 1 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLunette728 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Pierre Cambres à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Pierre Cambres a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 46 m² à 52 000 €, soit 1 130 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Cambres ?

Non : 1 130 €/m² contre 1 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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