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France › Perpignan › Saint-Martin › Avenue Ribere › n° 4

4 Avenue Ribere, Perpignan

Vendu 183 000 € (3 102 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 6600088 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 200 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +94 %Avenue Ribere1 653 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +115 %Saint-Martin1 485 €/m² 2 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +114 %Perpignan1 498 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 494 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0828
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 3 102 €/m² en 2021 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Ribere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 102 € À 4 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 000 €3 102 €/m² 3 102 €
19/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 188 800 €3 200 €/m² 3 200 €
30/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 116 000 €4 833 €/m² 4 833 €
25/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 188 900 €3 202 €/m² 3 202 €
30/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 000 €3 281 €/m² 3 281 €
13/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 500 €3 161 €/m² 3 161 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Ribere, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+17 %1 927 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2025n° 7−61 %643 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022n° 9 B+8 %1 780 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024n° 11−30 %1 150 €/m²Appt 93 m² · 10 ventes · 2024n° 19−40 %984 €/m²Appt 62 m² · 32 ventes · 2024n° 21−44 %932 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2023
AVENUE RIBEREMÉDIANE DE LA RUE 1 653 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 200 €/m²6 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
643 € 2 827 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV RIBERE 140 m² 90 020 € 643 €
1 AV RIBERE 110 m² 310 970 € 2 827 €
1 AV RIBERE 86 m² 200 036 € 2 326 €
2 RUE DU FER A CHEVAL 65 m² 80 990 € 1 246 €
9 B AV RIBERE 59 m² 105 020 € 1 780 €
12 IMP RIBERE 40 m² 37 000 € 925 €
12 IMP RIBERE 40 m² 80 000 € 2 000 €
11 AV RIBERE 76 m² 150 024 € 1 974 €
11 AV RIBERE 93 m² 111 042 € 1 194 €
11 AV RIBERE 93 m² 172 701 € 1 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 2 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Henri Ribère
Fourchette courante994 – 2 963 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Henri Ribère ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Martin ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-31 %
Rendement brut6.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Ribere58 ventes depuis 2014 · 1 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 793 ventes · 1 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Ribere à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Ribere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2021, appartement de 59 m² à 183 000 €, soit 3 102 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ribere ?

Oui : 3 102 €/m² contre 1 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +88 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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