CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Saint-Martin › Avenue Ribere › n° 1

1 Avenue Ribere, Perpignan

Vendu 310 970 € (2 827 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 6600071 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 529 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Ribere1 653 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Martin1 485 €/m² 2 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Perpignan1 493 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 589 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0763
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 827 €/m² en 2025 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Ribere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 317 € À 2 827 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 310 970 €2 827 €/m² 2 827 €
21/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €
29/10/2019 n° 1 · Appartement 29/10/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 40 000 €317 €/m² 317 €
04/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Ribere, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 529 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 7−61 %643 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022n° 9 B+8 %1 780 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024n° 11−30 %1 150 €/m²Appt 93 m² · 10 ventes · 2024n° 19−40 %984 €/m²Appt 62 m² · 32 ventes · 2024n° 21−44 %932 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2023
AVENUE RIBEREMÉDIANE DE LA RUE 1 653 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+94 %3 201 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
643 € 4 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU FER A CHEVAL 65 m² 80 990 € 1 246 €
4 AV RIBERE 24 m² 115 992 € 4 833 €
4 AV RIBERE 59 m² 186 499 € 3 161 €
4 AV RIBERE 59 m² 188 800 € 3 200 €
4 AV RIBERE 59 m² 183 018 € 3 102 €
4 AV RIBERE 59 m² 188 918 € 3 202 €
4 AV RIBERE 57 m² 187 017 € 3 281 €
7 AV RIBERE 140 m² 90 020 € 643 €
20 QUAI DE HANOVRE 42 m² 70 014 € 1 667 €
20 QUAI DE HANOVRE 158 m² 205 716 € 1 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 4 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Henri Ribère
Fourchette courante994 – 2 963 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Henri Ribère ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Martin ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-31 %
Rendement brut8.3 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 311 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 223 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Ribere58 ventes depuis 2014 · 1 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 793 ventes · 1 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Ribere à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Ribere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 110 m² à 310 970 €, soit 2 827 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ribere ?

Oui : 2 827 €/m² contre 1 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +71 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien