France › Perpignan › Saint-Martin › Avenue Ribere › n° 11

11 Avenue Ribere, Perpignan

Vendu 172 720 € (1 857 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6600012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 107 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Ribere1 653 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Martin1 485 €/m² 2 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Perpignan1 477 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 1 595 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0557

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX9

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 857 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Ribere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 786 € À 1 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/03/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 172 720 €1 857 €/m² 1 857 €

17/04/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 470 €1 526 €/m² 1 526 €

11/02/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

15/03/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/03/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 111 000 €1 194 €/m² 1 194 €

13/11/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 000 €1 107 €/m² 1 107 €

19/06/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/06/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 84 000 €903 €/m² 903 €

28/02/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 44 000 €786 €/m² 786 €

20/10/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/10/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 73 150 €787 €/m² 787 €

28/09/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/09/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 80 000 €860 €/m² 860 €

23/05/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Ribere, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 B n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+17 %1 927 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−61 %643 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022 n° 9 B+21 %2 005 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI1 107 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 19−40 %984 €/m²Appt 62 m² · 32 ventes · 2024 n° 21−41 %978 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2026

AVENUE RIBEREMÉDIANE DE LA RUE 1 653 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+94 %3 201 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

643 € 4 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE DE CERDAGNE 114 m² 215 004 € 1 886 €

9 B AV RIBERE 61 m² 136 030 € 2 230 €

9 B AV RIBERE 59 m² 105 020 € 1 780 €

7 AV RIBERE 140 m² 90 020 € 643 €

12 IMP RIBERE 40 m² 37 000 € 925 €

12 IMP RIBERE 40 m² 80 000 € 2 000 €

39 RUE DE CERDAGNE 65 m² 177 970 € 2 738 €

19 AV RIBERE 62 m² 58 032 € 936 €

19 AV RIBERE 62 m² 85 002 € 1 371 €

19 AV RIBERE 65 m² 65 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 4 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henri Ribère

Fourchette courante1 001 – 2 703 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Saint-Martin

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+1 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-33 %

Rendement brut9.2 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune60ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 034 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Ribere60 ventes depuis 2014 · 1 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 793 ventes · 1 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Ribere à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Ribere a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 93 m² à 172 720 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ribere ?

Oui : 1 857 €/m² contre 1 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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