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France › Perpignan › Haut Vernet › Avenue du Languedoc › n° 1368

1368 Avenue du Languedoc, Perpignan

Vendu 2 600 000 € (9 774 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 66000503 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13685 075 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEAvenue du Languedoc1 622 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERHaut Vernet1 671 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +139 %Perpignan2 125 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1368Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DE0869 + DE0868 + DE0905 + DE0920
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN7 321 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 9 774 €/m² en 2026 · +503 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1368 Avenue du Languedoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 434 € À 9 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2026 n° 1368 · Maison · 10 p. 10/02/2026 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 2 600 000 €9 774 €/m² 9 774 €
28/03/2025 n° 1368 · Maison · 10 p. 28/03/2025 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 1 350 000 €5 075 €/m² 5 075 €
26/11/2024 n° 1368 · Maison · 10 p. 26/11/2024 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 913 540 €3 434 €/m² 3 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
837 € 7 576 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1368 AV DU LANGUEDOC 266 m² 1 349 950 € 5 075 €
1368 AV DU LANGUEDOC 266 m² 913 444 € 3 434 €
12 RUE MONTICELLI 88 m² 120 032 € 1 364 €
4 RUE CHARLES DAUBIGNY 130 m² 239 980 € 1 846 €
9 RUE GOYA 80 m² 153 040 € 1 913 €
15 B RUE GOYA 57 m² 75 012 € 1 316 €
13 RUE GOYA 66 m² 99 990 € 1 515 €
291 RUE ALPHONSE BEAU DE ROCHAS 122 m² 269 986 € 2 213 €
73 CHE DES VIGNES 191 m² 589 044 € 3 084 €
9013 CHE DES VIGNES 66 m² 500 016 € 7 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 837 € à 7 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 571 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Languedoc
Fourchette courante1 702 – 3 604 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Languedoc ↗
Haut Vernet
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune23ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-21 %
Voir Haut Vernet ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-13 %
Rendement brut5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,3 %
au prix de 2,60 M€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 891 €
266 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
75 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1368 ?

LA RUEAvenue du Languedoc31 ventes depuis 2014 · 1 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Vernet1 319 ventes · 1 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1368Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1368 Avenue du Languedoc à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1368 Avenue du Languedoc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, maison de 266 m² à 2 600 000 €, soit 9 774 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Languedoc ?

Oui : 9 774 €/m² contre 1 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +503 %, et +502 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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