2658 Avenue du Languedoc, Perpignan
Vendu 36 000 € (947 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 6600042 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 2658 Avenue du Languedoc, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 2658 Avenue du Languedoc
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2658947 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue du Languedoc1 622 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Haut Vernet1 671 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Perpignan2 547 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan →
LA CARTEAutour du n° 2658Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 56 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles CY0903 + CY0588 + CY0593 + CY0899 + CY0901CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN659 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 947 €/m² en 2021 · −42 % vs la rue
Avenue du Languedoc, numéro par numéro
23 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 459−6 %1 524 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2020n° 467+20 %1 950 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2021n° 491+63 %2 648 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022n° 631−27 %1 188 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024n° 735+8 %1 755 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020n° 745−4 %1 558 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019n° 775−20 %1 297 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022n° 785−5 %1 541 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014n° 795+0 %1 622 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024n° 817+37 %2 222 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025
AVENUE DU LANGUEDOCMÉDIANE DE LA RUE 1 622 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 1368lot atypique5 075 €/m²Maison 266 m² · 3 ventes · 2026
n° 2658VOUS ÊTES ICI947 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 2916+8 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017MOINS CHERPLUS CHER
Les 23 adresses vendues Avenue du Languedoc →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 560 €
3 049 €
▲ VENTE 2021 ICI · 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 560 € à 3 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 495 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
413 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 2658 ?
LA RUEAvenue du Languedoc31 ventes depuis 2014 · 1 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Vernet1 319 ventes · 1 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2658Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Vernet1 319 ventes · 1 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2658Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 2658 Avenue du Languedoc à Perpignan ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 2658 Avenue du Languedoc a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2021, maison de 38 m² à 36 000 €, soit 947 €/m².
Est-ce cher pour Avenue du Languedoc ?
Non : 947 €/m² contre 1 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Perpignan.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI