France › Perpignan › Mailloles › Avenue du Canigou › n° 4

4 Avenue du Canigou, Perpignan

Vendu 82 000 € (1 171 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 660001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 006 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue du Canigou1 159 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Mailloles2 150 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Perpignan1 463 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 872 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0423

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 171 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue du Canigou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 740 € À 1 339 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 000 €1 171 €/m² 1 171 €

16/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 93 000 €1 329 €/m² 1 329 €

24/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 54 000 €740 €/m² 740 €

23/10/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 66 500 €842 €/m² 842 €

03/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 101 000 €1 278 €/m² 1 278 €

08/08/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 46 000 €742 €/m² 742 €

19/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 750 €1 098 €/m² 1 098 €

10/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 72 000 €986 €/m² 986 €

31/05/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 79 500 €1 006 €/m² 1 006 €

05/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 83 000 €1 339 €/m² 1 339 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue du Canigou, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

AVENUE DU CANIGOUMÉDIANE DE LA RUE 1 159 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %814 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI1 006 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 6+42 %1 641 €/m²Appt 79 m² · vendu 2026 n° 8+32 %1 533 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026 n° 10−1 %1 146 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023 n° 12+19 %1 384 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

738 € 1 982 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 171 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DU CANIGOU 60 m² 48 420 € 807 €

2 AV DU CANIGOU 61 m² 50 020 € 820 €

14 AV DE BELFORT 92 m² 127 972 € 1 391 €

6 AV DE BELFORT 63 m² 83 853 € 1 331 €

6 AV DE BELFORT 56 m² 54 992 € 982 €

6 AV DE BELFORT 56 m² 110 992 € 1 982 €

2 B AV DE BELFORT 61 m² 65 026 € 1 066 €

15 AV DE BELFORT 42 m² 50 988 € 1 214 €

13 AV DE BELFORT 165 m² 270 930 € 1 642 €

1 B RUE ETIENNE DOLET 63 m² 77 994 € 1 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 1 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Canigou

Fourchette courante874 – 1 493 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

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Mailloles

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune5ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+47 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-33 %

Rendement brut10.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue du Canigou29 ventes depuis 2014 · 1 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMailloles735 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue du Canigou à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue du Canigou a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 70 m² à 82 000 €, soit 1 171 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Canigou ?

Oui : 1 171 €/m² contre 1 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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