France › Perpignan › Moulin à Vent › Avenue de Belfort › n° 6

6 Avenue de Belfort, Perpignan

Vendu 111 000 € (1 982 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6610074 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 331 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue de Belfort1 139 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Perpignan1 328 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0326

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 982 €/m² en 2025 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue de Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 982 € À 1 982 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 111 000 €1 982 €/m² 1 982 €

21/12/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €

08/12/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 850 €1 331 €/m² 1 331 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Belfort, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %1 115 €/m²Appt 67 m² · vendu 2019 n° 5−38 %706 €/m²Appt 182 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−29 %813 €/m²Appt 166 m² · vendu 2025 n° 7 B−10 %1 023 €/m²Appt 173 m² · vendu 2020 n° 13+44 %1 642 €/m²Appt 165 m² · vendu 2023 n° 15+0 %1 141 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2021 n° 17−17 %941 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020

AVENUE DE BELFORTMÉDIANE DE LA RUE 1 139 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %912 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2026 n° 2 B−14 %979 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2024 n° 4−20 %914 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2019

n° 6VOUS ÊTES ICI1 331 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 12−9 %1 035 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 14+22 %1 391 €/m²Appt 92 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue de Belfort →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

882 € 1 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 982 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU COL DE LLI 84 m² 147 000 € 1 750 €

8 RUE ND DU CORAL 76 m² 77 976 € 1 026 €

8 RUE DU CAP BEAR 78 m² 85 020 € 1 090 €

8 RUE DU CAP BEAR 78 m² 121 524 € 1 558 €

6 RUE ND DU CORAL 74 m² 109 002 € 1 473 €

4 RUE DU CAP BEAR 76 m² 95 988 € 1 263 €

4 RUE DU CAP BEAR 76 m² 78 584 € 1 034 €

4 RUE DU CAP BEAR 76 m² 101 688 € 1 338 €

10 RUE DU CAP BEAR 76 m² 88 388 € 1 163 €

10 RUE DU CAP BEAR 76 m² 84 968 € 1 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 1 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Fort-de-Bellegarde

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Fort-de-Bellegarde ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-13 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-39 %

Rendement brut8.9 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

623 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue de Belfort75 ventes depuis 2014 · 1 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue de Belfort à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue de Belfort a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 56 m² à 111 000 €, soit 1 982 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Belfort ?

Oui : 1 982 €/m² contre 1 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +74 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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