France › Perpignan › Mailloles › Avenue du Canigou › n° 2

2 Avenue du Canigou, Perpignan

Vendu 50 000 € (820 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6600029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2808 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue du Canigou1 159 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Mailloles2 150 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Perpignan1 468 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 930 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 820 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Canigou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 545 € À 1 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

14/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 66 000 €1 065 €/m² 1 065 €

30/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 48 400 €807 €/m² 807 €

07/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 41 500 €659 €/m² 659 €

23/04/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/04/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 48 500 €808 €/m² 808 €

12/07/2017 n° 2 · Appartement 12/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 43 700 €546 €/m² 546 €

11/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 000 €1 100 €/m² 1 100 €

06/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

11/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 48 000 €774 €/m² 774 €

01/07/2016 n° 2 · Appartement 01/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 43 600 €545 €/m² 545 €

30/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

06/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 96 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue du Canigou, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

AVENUE DU CANIGOUMÉDIANE DE LA RUE 1 159 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI808 €/m²12 ventes · dernière 2022

n° 4−9 %1 052 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2025 n° 6+42 %1 641 €/m²Appt 79 m² · vendu 2026 n° 8+32 %1 533 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026 n° 10−1 %1 146 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023 n° 12+19 %1 384 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

738 € 1 982 € ▲ VENTE 2022 ICI · 820 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV DE BELFORT 92 m² 127 972 € 1 391 €

4 AV DU CANIGOU 70 m² 93 030 € 1 329 €

6 AV DU CANIGOU 79 m² 129 639 € 1 641 €

8 AV DU CANIGOU 60 m² 91 980 € 1 533 €

4 AV DU CANIGOU 70 m² 81 970 € 1 171 €

4 AV DU CANIGOU 73 m² 54 020 € 740 €

6 AV DE BELFORT 56 m² 110 992 € 1 982 €

6 AV DE BELFORT 56 m² 54 992 € 982 €

6 AV DE BELFORT 63 m² 83 853 € 1 331 €

15 AV DE BELFORT 42 m² 50 988 € 1 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 1 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Canigou

Fourchette courante874 – 1 493 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Canigou ↗

Mailloles

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune5ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+46 %

Voir Mailloles ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-33 %

Rendement brut9.9 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,3 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

11,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

678 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Canigou29 ventes depuis 2014 · 1 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMailloles735 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Canigou à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Canigou a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2022, appartement de 61 m² à 50 000 €, soit 820 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Canigou ?

Non : 820 €/m² contre 1 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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