France › Perpignan › Mailloles › Avenue du Canigou › n° 12

12 Avenue du Canigou, Perpignan

Vendu 120 000 € (1 379 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 6600018 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 379 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue du Canigou1 171 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Mailloles2 150 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Perpignan1 452 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 668 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 379 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue du Canigou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 366 € À 1 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

13/12/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 56 950 €1 389 €/m² 1 389 €

25/01/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 56 000 €1 366 €/m² 1 366 €

11/06/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue du Canigou, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

AVENUE DU CANIGOUMÉDIANE DE LA RUE 1 171 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %808 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2022 n° 4−10 %1 052 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2025 n° 6+40 %1 641 €/m²Appt 79 m² · vendu 2026 n° 8+31 %1 533 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026 n° 10−2 %1 146 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI1 379 €/m²4 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

740 € 3 314 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 379 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV DU CANIGOU 48 m² 55 008 € 1 146 €

815 AV JULIEN PANCHOT 67 m² 89 981 € 1 343 €

815 AV JULIEN PANCHOT 135 m² 214 785 € 1 591 €

815 AV JULIEN PANCHOT 69 m² 90 321 € 1 309 €

815 AV JULIEN PANCHOT 67 m² 100 031 € 1 493 €

2 RUE DES LAURIERS 30 m² 42 000 € 1 400 €

11 RUE DE LAS CARLETTES 35 m² 115 990 € 3 314 €

885 AV JULIEN PANCHOT 63 m² 66 024 € 1 048 €

885 AV JULIEN PANCHOT 67 m² 85 023 € 1 269 €

885 AV JULIEN PANCHOT 72 m² 65 016 € 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 740 € à 3 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Canigou

Fourchette courante871 – 1 489 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Canigou ↗

Mailloles

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune5ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+48 %

Voir Mailloles ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-34 %

Rendement brut10.2 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

968 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue du Canigou29 ventes depuis 2014 · 1 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMailloles735 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue du Canigou à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue du Canigou a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2021, appartement de 87 m² à 120 000 €, soit 1 379 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Canigou ?

Oui : 1 379 €/m² contre 1 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Avenue du Canigou