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France › Perpignan › Mailloles › Avenue de Belfort › n° 2 B

2 B Avenue de Belfort, Perpignan

Vendu 56 000 € (918 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6600019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Avenue de Belfort, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B918 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue de Belfort1 139 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Mailloles2 150 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Perpignan1 485 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 026 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0051 + BI0326
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 918 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue de Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 738 € À 1 540 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 2 B · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 56 000 €918 €/m² 918 €
16/11/2023 n° 2 B · Appartement · 4 p. 16/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €
16/02/2023 n° 2 B · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €
22/12/2022 n° 2 B · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 45 000 €738 €/m² 738 €
13/05/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 61 000 €1 220 €/m² 1 220 €
18/04/2019 n° 2 B · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 000 €1 040 €/m² 1 040 €
13/03/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 13/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 47 000 €770 €/m² 770 €
08/01/2019 n° 2 B · Appartement 08/01/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 90 000 €811 €/m² 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
740 € 2 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DE BELFORT 143 m² 118 976 € 832 €
2 AV DE BELFORT 78 m² 72 618 € 931 €
2 AV DE BELFORT 65 m² 72 475 € 1 115 €
2 AV DE BELFORT 65 m² 69 030 € 1 062 €
2 AV DE BELFORT 65 m² 57 980 € 892 €
6 AV DE BELFORT 56 m² 110 992 € 1 982 €
6 AV DE BELFORT 56 m² 54 992 € 982 €
6 AV DE BELFORT 63 m² 83 853 € 1 331 €
5 AV DE BELFORT 182 m² 179 998 € 989 €
55 AV JULIEN PANCHOT 44 m² 55 836 € 1 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 740 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Belfort
Fourchette courante1 021 – 1 395 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Belfort ↗
Mailloles
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune5ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+45 %
Voir Mailloles ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut9.7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue de Belfort75 ventes depuis 2014 · 1 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMailloles735 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue de Belfort à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue de Belfort a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 61 m² à 56 000 €, soit 918 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Belfort ?

Non : 918 €/m² contre 1 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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