37 Avenue des Baleares, Perpignan
Vendu 170 000 € (1 133 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 6610022 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Avenue des Baleares, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 133 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue des Baleares1 456 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Lunette1 390 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Perpignan1 533 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan →
LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 174 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AY0296CONSTRUCTION1936
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN124 m²
Dernière vente : 1 133 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue
Avenue des Baleares, numéro par numéro
21 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 17−34 %959 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2023n° 19−14 %1 250 €/m²Appt 135 m² · 5 ventes · 2023n° 31−20 %1 165 €/m²Maison 250 m² · 3 ventes · 2020n° 33−24 %1 107 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2021
n° 37VOUS ÊTES ICI1 133 €/m²1 vente · dernière 2021
AVENUE DES BALEARESMÉDIANE DE LA RUE 1 456 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18+122 %3 230 €/m²Maison 151 m² · 2 ventes · 2020n° 26−26 %1 081 €/m²Appt 222 m² · vendu 2026n° 30−5 %1 385 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2023n° 32+25 %1 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022n° 38+62 %2 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021n° 48−16 %1 226 €/m²Maison 133 m² · vendu 2016n° 50−7 %1 355 €/m²Appt 155 m² · vendu 2019n° 56lot atypique5 289 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 21 adresses vendues Avenue des Baleares →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
636 €
2 840 €
▲ VENTE 2021 ICI · 1 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 2 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rond-point des Baléares
Fourchette courante1 224 – 1 735 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rond-point des Baléares ↗Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 668 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 37 ?
LA RUEAvenue des Baleares41 ventes depuis 2014 · 1 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLunette728 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
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Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 37 Avenue des Baleares à Perpignan ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 174 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 37 Avenue des Baleares a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, appartement de 150 m² à 170 000 €, soit 1 133 €/m².
Est-ce cher pour Avenue des Baleares ?
Non : 1 133 €/m² contre 1 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Perpignan.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI