France › Perpignan › Lunette › Avenue des Baleares › n° 38

38 Avenue des Baleares, Perpignan

Vendu 200 000 € (2 353 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 6610062 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Avenue des Baleares, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 353 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +62 %Avenue des Baleares1 456 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Lunette1 832 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Perpignan2 096 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 308 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN155 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 353 €/m² en 2021 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue des Baleares

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/04/2021 n° 38 · Maison · 4 p. 23/04/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Baleares, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−14 %1 250 €/m²Appt 135 m² · 5 ventes · 2023 n° 31−20 %1 165 €/m²Maison 250 m² · 3 ventes · 2020 n° 33−24 %1 107 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 37−22 %1 133 €/m²Appt 150 m² · vendu 2021 n° 57+147 %3 592 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023

AVENUE DES BALEARESMÉDIANE DE LA RUE 1 456 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+122 %3 230 €/m²Maison 151 m² · 2 ventes · 2020 n° 26−26 %1 081 €/m²Appt 222 m² · vendu 2026 n° 30−5 %1 385 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2023 n° 32+25 %1 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022

n° 38VOUS ÊTES ICI2 353 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 48−16 %1 226 €/m²Maison 133 m² · vendu 2016 n° 50−7 %1 355 €/m²Appt 155 m² · vendu 2019 n° 56lot atypique5 289 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue des Baleares →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 172 € 4 504 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RPT DES BALEARES 80 m² 212 480 € 2 656 €

22 RUE DOC GRENIER 108 m² 274 536 € 2 542 €

12 RUE DES HERAUTS 116 m² 212 048 € 1 828 €

10 RUE DES HERAUTS 92 m² 219 972 € 2 391 €

22 RUE RAPHAEL 140 m² 194 460 € 1 389 €

18 RUE VALENTIN MAGNAN 89 m² 148 719 € 1 671 €

21 RUE RAPHAEL 78 m² 224 016 € 2 872 €

12 RUE PARMENTIER 47 m² 162 009 € 3 447 €

9 RUE DES ROSES 168 m² 283 920 € 1 690 €

11 RUE GUTENBERG 72 m² 187 992 € 2 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 172 € à 4 504 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rond-point des Baléares

Fourchette courante2 584 – 3 704 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir Rond-point des Baléares ↗

Lunette

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune15ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-13 %

Voir Lunette ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-14 %

Rendement brut6.2 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune95ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

924 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue des Baleares41 ventes depuis 2014 · 1 456 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLunette728 ventes · 1 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue des Baleares à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue des Baleares a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2021, maison de 85 m² à 200 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Baleares ?

Oui : 2 353 €/m² contre 1 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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