CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Bas Vernet Ouest4 › Avenue Cdt Soubielle › n° 42

42 Avenue Cdt Soubielle, Perpignan

Vendu 52 500 € (445 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 6610065 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Avenue Cdt Soubielle, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42445 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −65 %Avenue Cdt Soubielle1 266 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −61 %Bas Vernet Ouest41 134 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Perpignan1 442 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 905 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 445 €/m² en 2015 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Cdt Soubielle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/02/2015 n° 42 · Appartement 02/02/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 52 500 €445 €/m² 445 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
744 € 3 060 € ▲ VENTE 2015 ICI · 445 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PIERRE BASSERES 115 m² 190 670 € 1 658 €
25 RUE PIERRE BASSERES 55 m² 67 980 € 1 236 €
42 RUE JEAN RICHEPIN 110 m² 132 000 € 1 200 €
39 AV ANC CHAMP DE MARS 94 m² 155 006 € 1 649 €
6 RUE PIERRE BASSERES 172 m² 294 980 € 1 715 €
41 AV ANC CHAMP DE MARS 34 m² 56 712 € 1 668 €
15 B RUE ALBERT SAISSET 108 m² 127 548 € 1 181 €
12 RUE ALBERT SAISSET 82 m² 123 000 € 1 500 €
34 RUE HENRI BATAILLE 91 m² 101 010 € 1 110 €
32 RUE HENRI BATAILLE 91 m² 128 037 € 1 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 744 € à 3 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Commandant Soubielle
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Commandant Soubielle ↗
Bas Vernet Ouest4
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune22ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-21 %
Voir Bas Vernet Ouest4 ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-34 %
Rendement brut9.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
30 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
21,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 312 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Cdt Soubielle68 ventes depuis 2014 · 1 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Ouest4574 ventes · 1 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Cdt Soubielle à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (445 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Cdt Soubielle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/02/2015, appartement de 118 m² à 52 500 €, soit 445 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cdt Soubielle ?

Non : 445 €/m² contre 1 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien