France › Pégomas › Sud › Avenue de Cannes › n° 84

84 Avenue de Cannes, Pégomas

Vendu 332 500 € (4 963 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 0658010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 844 651 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Cannes4 502 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sud4 312 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Pégomas5 467 €/m² 1 255 ventesPrix à Pégomas → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 45 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AV0131 + AV0079 + AV0120 + AV0069 + AV0121 + AV0071 + AV0098 + AV0032 + AV0105 + AV0024 + AV0049 + AV0086 + AV0125 + AV0075 + AV0138 + AV0056 + AV0023 + AV0036 + 0H1178 + 0H1082 + 0H1192 + 0H1152 + 0H1078 + 0H1126 + 0H1108 + 0H1174 + 0H1090 + 0H1098 + 0H1177 + 0H1197 + 0H1139 + 0H1084 + 0H1169 + 0H1116 + 0H1187 + 0H1081 + 0H1112 + 0H1183 + 0H1076 + 0H1129 + 0H1101 + 0H1155 + 0H1073 + 0H1130 + 0H1196 + 0H1122 + 0H1146 + 0H1189 + 0H1198 + 0H1121 + 0H1149 + 0H1092 + 0H1164 + 0H1137 + 0H1102 + 0H1154 + 0H1072 + 0H1074 + 0H1131 + 0H1075 + 0H1128 + 0H1077 + 0H1127 + 0H1089 + 0H1123 + 0H1150 + 0H1190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN386 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 963 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue de Cannes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 667 € À 5 910 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 84 · Maison · 3 p. 30/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 332 500 €4 963 €/m² 4 963 €

24/11/2025 n° 84 · Maison · 3 p. 24/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 370 000 €5 692 €/m² 5 692 €

07/11/2025 n° 84 · Maison · 4 p. 07/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 449 000 €5 410 €/m² 5 410 €

16/06/2025 n° 84 · Maison · 3 p. 16/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 384 150 €5 910 €/m² 5 910 €

21/03/2025 n° 84 · Maison · 3 p. 21/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

06/12/2024 n° 84 · Maison · 4 p. 06/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 459 600 €5 344 €/m² 5 344 €

09/08/2024 n° 84 · Maison · 3 p. 09/08/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 385 000 €5 833 €/m² 5 833 €

25/07/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

14/03/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 204 000 €4 340 €/m² 4 340 €

24/07/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 287 000 €4 221 €/m² 4 221 €

27/06/2023 n° 84 · Maison · 3 p. 27/06/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 390 000 €5 909 €/m² 5 909 €

24/06/2022 n° 84 · Maison · 4 p. 24/06/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 433 000 €5 217 €/m² 5 217 €

23/06/2022 n° 84 · Maison · 3 p. 23/06/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 328 000 €4 970 €/m² 4 970 €

26/08/2021 n° 84 · Maison · 3 p. 26/08/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

13/07/2021 n° 84 · Maison · 3 p. 13/07/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 340 000 €5 152 €/m² 5 152 €

02/06/2021 n° 84 · Maison · 3 p. 02/06/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 353 900 €5 204 €/m² 5 204 €

10/05/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 204 000 €3 849 €/m² 3 849 €

22/01/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 258 900 €3 752 €/m² 3 752 €

01/12/2020 n° 84 · Maison · 3 p. 01/12/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 343 000 €5 119 €/m² 5 119 €

20/10/2020 n° 84 · Maison · 3 p. 20/10/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 320 000 €4 776 €/m² 4 776 €

06/03/2020 n° 84 · Maison · 4 p. 06/03/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 364 000 €4 386 €/m² 4 386 €

22/10/2019 n° 84 · Maison · 3 p. 22/10/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 322 500 €4 886 €/m² 4 886 €

22/03/2019 n° 84 · Maison · 4 p. 22/03/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 400 000 €4 651 €/m² 4 651 €

15/02/2018 n° 84 · Maison · 3 p. 15/02/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 302 500 €4 583 €/m² 4 583 €

23/08/2017 n° 84 · Maison · 3 p. 23/08/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 296 640 €2 966 €/m² 2 966 €

08/08/2017 n° 84 · Maison · 4 p. 08/08/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 355 000 €4 226 €/m² 4 226 €

20/01/2017 n° 84 · Maison · 3 p. 20/01/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 326 000 €4 939 €/m² 4 939 €

12/01/2017 n° 84 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

20/07/2016 n° 84 · Maison · 3 p. 20/07/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

21/01/2016 n° 84 · Maison · 3 p. 21/01/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 319 890 €4 921 €/m² 4 921 €

04/11/2015 n° 84 · Maison · 3 p. 04/11/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 345 000 €5 750 €/m² 5 750 €

26/10/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 26/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/09/2015 n° 84 · Maison · 4 p. 11/09/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 365 505 €4 404 €/m² 4 404 €

31/08/2015 n° 84 · Maison · 3 p. 31/08/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 293 000 €4 246 €/m² 4 246 €

18/05/2015 n° 84 · Maison · 4 p. 18/05/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 343 000 €4 035 €/m² 4 035 €

30/04/2015 n° 84 · Maison · 2 p. 30/04/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

02/01/2015 n° 84 · Maison · 3 p. 02/01/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €

16/12/2014 n° 84 · Maison · 3 p. 16/12/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/12/2014 n° 84 · Maison · 3 p. 08/12/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 279 000 €4 227 €/m² 4 227 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Avenue de Cannes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 230 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 535+1 %4 556 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE DE CANNESMÉDIANE DE LA RUE 4 502 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 84VOUS ÊTES ICI4 651 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 230−8 %4 136 €/m²Appt 41 m² · 32 ventes · 2025 n° 318−16 %3 764 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 320+0 %4 500 €/m²Appt 41 m² · 11 ventes · 2025 n° 326−7 %4 205 €/m²Appt 64 m² · 47 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

2 620 € 7 342 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 AV DE CANNES 65 m² 384 150 € 5 910 €

84 AV DE CANNES 100 m² 370 000 € 3 700 €

84 AV DE CANNES 65 m² 369 980 € 5 692 €

84 AV DE CANNES 66 m² 384 978 € 5 833 €

84 AV DE CANNES 83 m² 449 030 € 5 410 €

84 AV DE CANNES 86 m² 459 584 € 5 344 €

84 AV DE CANNES 67 m² 332 521 € 4 963 €

91 CHE DES OLIVIERS 192 m² 966 720 € 5 035 €

72 CHE DE LA BEAUME 101 m² 489 951 € 4 851 €

72 CHE DE LA BEAUME 82 m² 416 314 € 5 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 620 € à 7 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 617 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Cannes

Fourchette courante5 187 – 5 801 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Cannes ↗

Sud

Tendance 3 ans—

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-21 %

Voir Sud ↗

Pégomas

Tendance 3 ans+11 %

vs département+5 %

Rendement brut3.7 %

Voir Pégomas ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune33ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 333 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 252 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue de Cannes132 ventes depuis 2014 · 4 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud436 ventes · 4 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPégomas1 255 ventes · 5 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pégomas → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue de Cannes à Pégomas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue de Cannes a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, maison de 67 m² à 332 500 €, soit 4 963 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Cannes ?

Oui : 4 963 €/m² contre 4 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Pégomas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 84 Avenue de Cannes