France › Pégomas › Sud › Avenue de Cannes › n° 535

535 Avenue de Cannes, Pégomas

Vendu 445 000 € (4 944 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0658010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5354 167 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Cannes4 502 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sud4 312 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Pégomas5 486 €/m² 1 255 ventesPrix à Pégomas → LA CARTEAutour du n° 535Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 206 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0H0724 + 0H0723 + 0H0726

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 944 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 535 Avenue de Cannes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 167 € À 4 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/09/2021 n° 535 · Maison · 4 p. 03/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 445 000 €4 944 €/m² 4 944 €

15/05/2019 n° 535 · Maison · 4 p. 15/05/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 450 000 €4 167 €/m² 4 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue de Cannes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 326

CÔTÉ IMPAIR

n° 535VOUS ÊTES ICI4 167 €/m²2 ventes · dernière 2021

AVENUE DE CANNESMÉDIANE DE LA RUE 4 502 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 84+3 %4 651 €/m²Maison 67 m² · 39 ventes · 2025 n° 230−8 %4 136 €/m²Appt 41 m² · 32 ventes · 2025 n° 318−16 %3 764 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 320+0 %4 500 €/m²Appt 41 m² · 11 ventes · 2025 n° 326−7 %4 205 €/m²Appt 64 m² · 47 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 173 € 6 176 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2240 AV DE LA REPUBLIQUE 99 m² 498 960 € 5 040 €

2240 AV DE LA REPUBLIQUE 79 m² 463 019 € 5 861 €

2240 AV DE LA REPUBLIQUE 88 m² 367 224 € 4 173 €

2240 AV DE LA REPUBLIQUE 80 m² 440 000 € 5 500 €

2240 AV DE LA REPUBLIQUE 80 m² 452 000 € 5 650 €

2240 AV DE LA REPUBLIQUE 99 m² 530 046 € 5 354 €

2240 AV DE LA REPUBLIQUE 124 m² 520 056 € 4 194 €

2240 AV DE LA REPUBLIQUE 80 m² 454 320 € 5 679 €

2240 AV DE LA REPUBLIQUE 67 m² 344 983 € 5 149 €

2240 AV DE LA REPUBLIQUE 103 m² 440 016 € 4 272 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 173 € à 6 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 383 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Cannes

Fourchette courante5 187 – 5 801 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Cannes ↗

Sud

Tendance 3 ans—

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-21 %

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Pégomas

Tendance 3 ans+11 %

vs département+5 %

Rendement brut5.2 %

Voir Pégomas ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune33ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 681 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 535 ?

LA RUEAvenue de Cannes132 ventes depuis 2014 · 4 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud436 ventes · 4 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPégomas1 255 ventes · 5 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pégomas → LA CARTEAutour du n° 535Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 535 Avenue de Cannes à Pégomas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 535 Avenue de Cannes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, maison de 90 m² à 445 000 €, soit 4 944 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Cannes ?

Oui : 4 944 €/m² contre 4 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Pégomas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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