France › Pégomas › Sud › Avenue de Cannes › n° 320

320 Avenue de Cannes, Pégomas

Vendu 196 000 € (4 780 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 065806 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3204 500 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Cannes4 502 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Sud4 019 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Pégomas4 792 €/m² 1 255 ventesPrix à Pégomas → LA CARTEAutour du n° 320Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0060 + 0H1228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX4

LOGEMENTS38

Dernière vente : 4 780 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 320 Avenue de Cannes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 780 € À 5 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 320 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 199 000 €4 854 €/m² 4 854 €

12/11/2025 n° 320 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 196 000 €4 780 €/m² 4 780 €

13/05/2025 n° 320 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 000 €4 800 €/m² 4 800 €

06/12/2024 n° 320 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

15/10/2024 n° 320 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

04/03/2024 n° 320 · Appartement · 3 p. 04/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 265 790 €4 505 €/m² 4 505 €

27/09/2023 n° 320 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 227 000 €5 537 €/m² 5 537 €

28/07/2023 n° 320 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

24/04/2023 n° 320 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 234 170 €5 711 €/m² 5 711 €

30/06/2022 n° 320 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

20/06/2022 n° 320 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 700 €4 407 €/m² 4 407 €

13/05/2022 n° 320 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 203 000 €4 614 €/m² 4 614 €

31/03/2022 n° 320 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 000 €4 016 €/m² 4 016 €

07/01/2022 n° 320 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 850 €4 288 €/m² 4 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue de Cannes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 318 n° 326 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 535+1 %4 556 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE DE CANNESMÉDIANE DE LA RUE 4 502 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 84+3 %4 651 €/m²Maison 67 m² · 39 ventes · 2025 n° 230−8 %4 136 €/m²Appt 41 m² · 32 ventes · 2025 n° 318−16 %3 764 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022

n° 320VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 326−7 %4 205 €/m²Appt 64 m² · 47 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

1 982 € 6 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 780 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

326 AV DE CANNES 65 m² 314 990 € 4 846 €

326 AV DE CANNES 46 m² 215 004 € 4 674 €

326 AV DE CANNES 64 m² 329 984 € 5 156 €

326 AV DE CANNES 42 m² 214 956 € 5 118 €

84 AV DE CANNES 47 m² 167 978 € 3 574 €

72 CHE DE LA BEAUME 22 m² 125 994 € 5 727 €

72 CHE DE LA BEAUME 22 m² 136 004 € 6 182 €

72 CHE DE LA BEAUME 44 m² 212 784 € 4 836 €

72 CHE DE LA BEAUME 22 m² 114 994 € 5 227 €

16 PL DU LOGIS 36 m² 159 012 € 4 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 982 € à 6 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 620 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Cannes

Fourchette courante4 599 – 4 851 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Cannes ↗

Sud

Tendance 3 ans—

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-16 %

Voir Sud ↗

Pégomas

Tendance 3 ans+7 %

vs département+5 %

Rendement brut4 %

Voir Pégomas ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune21ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 320 ?

LA RUEAvenue de Cannes132 ventes depuis 2014 · 4 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud436 ventes · 4 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPégomas1 255 ventes · 4 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pégomas → LA CARTEAutour du n° 320Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 320 Avenue de Cannes à Pégomas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 320 Avenue de Cannes a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 41 m² à 196 000 €, soit 4 780 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Cannes ?

Oui : 4 780 €/m² contre 4 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Pégomas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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