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France › Pau › Jurançon › Rue Tran › n° 25

25 Rue Tran, Pau

Vendu 116 800 € (1 645 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6400018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 387 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Tran2 000 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Jurançon1 610 €/m² 2 029 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Pau2 192 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 241 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0480
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 645 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Tran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 915 € À 1 645 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/01/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 116 800 €1 645 €/m² 1 645 €
22/06/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 138 000 €1 643 €/m² 1 643 €
27/11/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €
05/04/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €
28/03/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €
14/09/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 14/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €
10/02/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/02/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
793 € 3 475 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE TRAN 47 m² 91 979 € 1 957 €
30 RUE TRAN 125 m² 184 500 € 1 476 €
4 RUE LACLEDE 24 m² 66 504 € 2 771 €
4 RUE LACLEDE 56 m² 78 848 € 1 408 €
4 RUE LACLEDE 38 m² 86 982 € 2 289 €
1 PL GRAMONT 91 m² 237 419 € 2 609 €
1 PL GRAMONT 118 m² 410 050 € 3 475 €
1 PL GRAMONT 32 m² 86 336 € 2 698 €
4 RUE DE LIEGE 112 m² 365 008 € 3 259 €
24 RUE TRAN 30 m² 60 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 793 € à 3 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Tran
Fourchette courante1 687 – 2 839 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir rue Tran ↗
Jurançon
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-27 %
Voir Jurançon ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-32 %
Rendement brut6 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
813 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Tran96 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJurançon2 029 ventes · 1 610 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Tran à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Tran a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2023, appartement de 71 m² à 116 800 €, soit 1 645 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tran ?

Non : 1 645 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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