CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pau › Pau Est › Rue Frederic Mistral › n° 21

21 Rue Frederic Mistral, Pau

Vendu 171 300 € (2 953 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 6400025 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 074 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Frederic Mistral2 354 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Pau Est2 041 €/m² 3 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Pau2 314 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 117 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 953 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 989 € À 3 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 171 300 €2 953 €/m² 2 953 €
08/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 500 €2 509 €/m² 2 509 €
04/03/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 800 €3 083 €/m² 3 083 €
26/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 900 €2 440 €/m² 2 440 €
20/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 000 €2 000 €/m² 2 000 €
19/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €
20/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 126 500 €2 074 €/m² 2 074 €
24/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €
07/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €
06/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 500 €1 989 €/m² 1 989 €
14/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 250 €2 039 €/m² 2 039 €
03/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 134 000 €2 310 €/m² 2 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 240 € 4 019 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 953 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 AV PEBOUE 125 m² 155 000 € 1 240 €
10 RUE SIMIN PALAY 75 m² 161 625 € 2 155 €
8 RUE SIMIN PALAY 85 m² 236 980 € 2 788 €
8 RUE SIMIN PALAY 85 m² 156 995 € 1 847 €
10 RUE SIMIN PALAY 88 m² 175 032 € 1 989 €
39 AV PEBOUE 40 m² 112 640 € 2 816 €
39 AV PEBOUE 105 m² 312 480 € 2 976 €
39 AV PEBOUE 85 m² 249 985 € 2 941 €
39 AV PEBOUE 105 m² 421 995 € 4 019 €
16 BD DE LA PAIX 90 m² 240 030 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 4 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Frédéric Mistral
Fourchette courante2 362 – 2 600 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir rue Frédéric Mistral ↗
Pau Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pau Est ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-27 %
Rendement brut5.6 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune41ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Frederic Mistral91 ventes depuis 2014 · 2 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Est3 894 ventes · 2 041 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Frederic Mistral à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 58 m² à 171 300 €, soit 2 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Mistral ?

Oui : 2 953 €/m² contre 2 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien