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France › Pau › Pau Centre › Rue Duboue › n° 23

23 Rue Duboue, Pau

Vendu 99 070 € (1 738 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 6400021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 235 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Duboue2 187 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Pau Centre1 656 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Pau2 223 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 2 654 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0391
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 738 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Duboue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 1 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 070 €1 738 €/m² 1 738 €
02/01/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 42 000 €1 235 €/m² 1 235 €
24/05/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 700 €1 523 €/m² 1 523 €
14/04/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 000 €1 100 €/m² 1 100 €
17/12/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 38 000 €1 118 €/m² 1 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
844 € 2 860 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DUBOUE 43 m² 80 883 € 1 881 €
19 RUE DUBOUE 41 m² 107 994 € 2 634 €
24 RUE MARECHAL FOCH 68 m² 163 472 € 2 404 €
24 RUE MARECHAL FOCH 45 m² 58 005 € 1 289 €
24 RUE MARECHAL FOCH 112 m² 124 992 € 1 116 €
24 RUE MARECHAL FOCH 28 m² 80 080 € 2 860 €
24 RUE MARECHAL FOCH 33 m² 85 008 € 2 576 €
24 RUE MARECHAL FOCH 47 m² 112 048 € 2 384 €
24 RUE MARECHAL FOCH 64 m² 180 480 € 2 820 €
17 RUE DUBOUE 34 m² 70 006 € 2 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 844 € à 2 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Duboué
Fourchette courante2 003 – 2 718 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir rue Duboué ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-31 %
Rendement brut6.3 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Duboue58 ventes depuis 2014 · 2 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Duboue à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Duboue a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2021, appartement de 57 m² à 99 070 €, soit 1 738 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duboue ?

Non : 1 738 €/m² contre 2 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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