France › Pau › Pau Centre › Rue Duboue › n° 2

2 Rue Duboue, Pau

Vendu 117 000 € (1 170 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6400047 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 775 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Duboue2 187 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Pau2 206 €/m² 22 767 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 874 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0370

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 170 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Duboue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 146 € À 2 388 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 117 000 €1 170 €/m² 1 170 €

28/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/09/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

29/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 000 €2 388 €/m² 2 388 €

22/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

23/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 800 €2 384 €/m² 2 384 €

07/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 112 800 €1 327 €/m² 1 327 €

10/10/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/10/2014 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 280 500 €1 775 €/m² 1 775 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Duboue, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−39 %1 343 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2019 n° 7−16 %1 848 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2021 n° 9+14 %2 503 €/m²Appt 94 m² · 12 ventes · 2026 n° 15−16 %1 837 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2019 n° 17−26 %1 616 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2024 n° 19+3 %2 258 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2022 n° 23−44 %1 235 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2021 n° 27−14 %1 879 €/m²Appt 32 m² · 17 ventes · 2026 n° 29−17 %1 812 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2024

RUE DUBOUEMÉDIANE DE LA RUE 2 187 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 775 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

668 € 7 228 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE EMILE GARET 98 m² 177 478 € 1 811 €

7 RUE DUBOUE 69 m² 150 972 € 2 188 €

17 RUE DUBOUE 34 m² 70 006 € 2 059 €

13 RUE SAMONZET 47 m² 82 485 € 1 755 €

13 RUE SAMONZET 175 m² 203 525 € 1 163 €

13 RUE SAMONZET 119 m² 142 562 € 1 198 €

13 RUE SAMONZET 70 m² 112 000 € 1 600 €

13 RUE SAMONZET 100 m² 216 000 € 2 160 €

13 RUE SAMONZET 70 m² 150 010 € 2 143 €

13 RUE SAMONZET 101 m² 310 070 € 3 070 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 668 € à 7 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Duboué

Fourchette courante2 004 – 2 719 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir rue Duboué ↗

Pau Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-26 %

Voir Pau Centre ↗

Pau

Tendance 3 ans+10 %

vs département-31 %

Rendement brut6.7 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 144 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Duboue58 ventes depuis 2014 · 2 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 767 ventes · 2 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Duboue à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Duboue a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 100 m² à 117 000 €, soit 1 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duboue ?

Non : 1 170 €/m² contre 2 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Duboue