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France › Pau › Pau Centre › Rue Carnot › n° 22

22 Rue Carnot, Pau

Vendu 124 200 € (2 957 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 6400051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 140 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Carnot1 964 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Pau Centre1 655 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Pau2 085 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 3 100 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0665
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 957 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 595 € À 2 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 200 €2 957 €/m² 2 957 €
18/04/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 515 €2 417 €/m² 2 417 €
11/08/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 500 €2 271 €/m² 2 271 €
10/07/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 500 €2 517 €/m² 2 517 €
16/02/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €
04/04/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
27/01/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 500 €1 893 €/m² 1 893 €
14/05/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 000 €1 700 €/m² 1 700 €
02/10/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 900 €2 140 €/m² 2 140 €
11/08/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 690 €1 623 €/m² 1 623 €
08/11/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €
22/09/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 500 €1 650 €/m² 1 650 €
19/07/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 58 500 €1 671 €/m² 1 671 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 345 € 3 939 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE CARNOT 43 m² 69 617 € 1 619 €
32 RUE CARNOT 36 m² 74 196 € 2 061 €
32 RUE CARNOT 40 m² 75 000 € 1 875 €
32 RUE CARNOT 40 m² 102 520 € 2 563 €
37 RUE CARNOT 88 m² 159 016 € 1 807 €
33 RUE CARNOT 55 m² 170 720 € 3 104 €
30 B RUE CARNOT 39 m² 74 100 € 1 900 €
30 B RUE CARNOT 39 m² 53 235 € 1 365 €
30 B RUE CARNOT 14 m² 30 002 € 2 143 €
26 RUE LOUIS LACAZE 83 m² 195 133 € 2 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 345 € à 3 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Carnot
Fourchette courante1 768 – 2 542 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir rue Carnot ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-21 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+7 %
vs département-35 %
Rendement brut6.1 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Carnot223 ventes depuis 2014 · 1 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Carnot à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 42 m² à 124 200 €, soit 2 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 957 €/m² contre 1 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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