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France › Pau › Pau Centre › Rue Carnot › n° 12

12 Rue Carnot, Pau

Vendu 172 000 € (1 703 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6400013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 154 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Carnot1 964 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Pau Centre1 655 €/m² 6 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Pau2 143 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 3 228 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 703 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 025 € À 1 703 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 172 000 €1 703 €/m² 1 703 €
23/05/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 103 500 €1 025 €/m² 1 025 €
21/09/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/09/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 116 600 €1 154 €/m² 1 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 3 176 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CARNOT 35 m² 65 905 € 1 883 €
14 RUE CARNOT 90 m² 113 040 € 1 256 €
14 RUE CARNOT 60 m² 85 020 € 1 417 €
14 RUE CARNOT 75 m² 135 975 € 1 813 €
14 RUE CARNOT 90 m² 247 410 € 2 749 €
14 RUE CARNOT 90 m² 74 970 € 833 €
14 RUE CARNOT 90 m² 135 000 € 1 500 €
3 RUE TOURNANTE PLANTE 73 m² 127 969 € 1 753 €
21 RUE CARNOT 82 m² 191 716 € 2 338 €
29 RUE CARNOT 75 m² 125 025 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Carnot
Fourchette courante1 768 – 2 542 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir rue Carnot ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+7 %
vs département-33 %
Rendement brut6.9 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Carnot223 ventes depuis 2014 · 1 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 294 ventes · 1 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Carnot à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2021, appartement de 101 m² à 172 000 €, soit 1 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 1 703 €/m² contre 1 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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