France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Petrelle › n° 22

22 Rue Petrelle, Paris 9e

Vendu 1 240 750 € (14 427 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500923 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Petrelle, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 229 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Petrelle11 734 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 9e10 255 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 6 050 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 14 427 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Petrelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 500 € À 14 427 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 28/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 240 750 €14 427 €/m² 14 427 €

27/10/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 782 626 €11 180 €/m² 11 180 €

12/03/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 367 260 €10 802 €/m² 10 802 €

06/03/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 630 000 €9 000 €/m² 9 000 €

09/05/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/05/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 55 000 €5 500 €/m² 5 500 €

28/02/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 545 000 €7 786 €/m² 7 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Petrelle, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−97 %322 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023

RUE PETRELLEMÉDIANE DE LA RUE 11 734 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %11 802 €/m²Appt 133 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−16 %9 866 €/m²Appt 96 m² · 8 ventes · 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI9 000 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 24−15 %10 000 €/m²Appt 104 m² · 7 ventes · 2022 n° 26−10 %10 524 €/m²Appt 21 m² · 15 ventes · 2026 n° 28−13 %10 181 €/m²Appt 33 m² · 16 ventes · 2026 n° 34−23 %9 000 €/m²Appt 50 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 110 € 17 957 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 427 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE LENTONNET 97 m² 1 423 281 € 14 673 €

9 RUE LENTONNET 34 m² 410 006 € 12 059 €

24 RUE PETRELLE 104 m² 1 465 048 € 14 087 €

26 RUE PETRELLE 31 m² 320 013 € 10 323 €

26 RUE PETRELLE 28 m² 379 204 € 13 543 €

26 RUE PETRELLE 21 m² 221 004 € 10 524 €

26 RUE PETRELLE 18 m² 241 992 € 13 444 €

26 RUE PETRELLE 31 m² 365 986 € 11 806 €

16 RUE LENTONNET 45 m² 700 020 € 15 556 €

16 RUE LENTONNET 42 m² 469 014 € 11 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 110 € à 17 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pétrelle

Fourchette courante9 368 – 12 213 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pétrelle ↗

Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département0 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 1,24 M€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 587 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Petrelle68 ventes depuis 2014 · 11 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Petrelle à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 427 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Petrelle a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 86 m² à 1 240 750 €, soit 14 427 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petrelle ?

Oui : 14 427 €/m² contre 11 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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