France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Petrelle › n° 28

28 Rue Petrelle, Paris 9e

Vendu 333 012 € (10 091 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500914 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Petrelle, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2810 091 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Petrelle11 734 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 9e10 331 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 6 253 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 10 091 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Petrelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 110 € À 17 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 333 012 €10 091 €/m² 10 091 €

14/11/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 139 750 €4 110 €/m² 4 110 €

31/07/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 502 807 €17 957 €/m² 17 957 €

16/01/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €

11/08/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 463 600 €14 048 €/m² 14 048 €

10/01/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 380 000 €10 270 €/m² 10 270 €

17/01/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 387 210 €11 734 €/m² 11 734 €

24/11/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 665 000 €12 315 €/m² 12 315 €

30/09/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 237 830 €6 259 €/m² 6 259 €

12/03/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 333 000 €11 100 €/m² 11 100 €

05/03/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/03/2020 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 73 500 €10 500 €/m² 10 500 €

15/10/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 367 000 €11 121 €/m² 11 121 €

15/02/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 552 000 €10 036 €/m² 10 036 €

11/10/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 340 000 €6 182 €/m² 6 182 €

05/09/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 293 000 €8 879 €/m² 8 879 €

23/12/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 342 000 €9 771 €/m² 9 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Petrelle, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−97 %322 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023

RUE PETRELLEMÉDIANE DE LA RUE 11 734 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %11 802 €/m²Appt 133 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−16 %9 866 €/m²Appt 96 m² · 8 ventes · 2024 n° 22−16 %9 901 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2022 n° 24−15 %10 000 €/m²Appt 104 m² · 7 ventes · 2022 n° 26−10 %10 524 €/m²Appt 21 m² · 15 ventes · 2026

n° 28VOUS ÊTES ICI10 091 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 34−23 %9 000 €/m²Appt 50 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 095 € 19 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE PETRELLE 50 m² 611 100 € 12 222 €

34 RUE PETRELLE 8 m² 153 000 € 19 125 €

34 RUE PETRELLE 100 m² 870 000 € 8 700 €

34 RUE PETRELLE 117 m² 1 230 021 € 10 513 €

34 RUE PETRELLE 92 m² 794 972 € 8 641 €

64 RUE DE ROCHECHOUART 117 m² 1 343 979 € 11 487 €

64 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 24 m² 403 008 € 16 792 €

64 RUE DE ROCHECHOUART 62 m² 895 528 € 14 444 €

26 RUE PETRELLE 28 m² 379 204 € 13 543 €

26 RUE PETRELLE 18 m² 241 992 € 13 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 095 € à 19 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pétrelle

Fourchette courante9 368 – 12 213 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+1 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 333 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

993 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Petrelle68 ventes depuis 2014 · 11 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Petrelle à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Petrelle a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 33 m² à 333 012 €, soit 10 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petrelle ?

Non : 10 091 €/m² contre 11 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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