France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Petrelle › n° 34

34 Rue Petrelle, Paris 9e

Vendu 611 100 € (12 222 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750094 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Petrelle, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 349 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Petrelle11 734 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 9e10 342 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 6 297 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0063 + BD0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 12 222 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Petrelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 981 € À 19 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 611 100 €12 222 €/m² 12 222 €

24/01/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 795 000 €8 641 €/m² 8 641 €

01/03/2024 n° 34 · Appartement · 5 p. 01/03/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 230 000 €10 513 €/m² 10 513 €

29/12/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 870 000 €8 700 €/m² 8 700 €

24/05/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 070 000 €12 299 €/m² 12 299 €

15/03/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 153 000 €19 125 €/m² 19 125 €

18/09/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 372 000 €14 442 €/m² 14 442 €

29/05/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 90 000 €9 000 €/m² 9 000 €

06/06/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 103 515 €3 981 €/m² 3 981 €

09/11/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 09/11/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 105 500 €11 637 €/m² 11 637 €

13/04/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/04/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 655 000 €7 529 €/m² 7 529 €

15/05/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 785 000 €8 920 €/m² 8 920 €

06/01/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 06/01/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 90 000 €9 000 €/m² 9 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Petrelle, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−97 %322 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023

RUE PETRELLEMÉDIANE DE LA RUE 11 734 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %11 802 €/m²Appt 133 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−16 %9 866 €/m²Appt 96 m² · 8 ventes · 2024 n° 22−16 %9 901 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2022 n° 24−15 %10 000 €/m²Appt 104 m² · 7 ventes · 2022 n° 26−10 %10 524 €/m²Appt 21 m² · 15 ventes · 2026 n° 28−13 %10 181 €/m²Appt 33 m² · 16 ventes · 2026

n° 34VOUS ÊTES ICI9 000 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 259 € 17 957 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE PETRELLE 33 m² 333 003 € 10 091 €

28 RUE PETRELLE 28 m² 502 796 € 17 957 €

28 RUE PETRELLE 33 m² 463 584 € 14 048 €

28 RUE PETRELLE 33 m² 387 222 € 11 734 €

28 RUE PETRELLE 54 m² 665 010 € 12 315 €

28 RUE PETRELLE 38 m² 237 842 € 6 259 €

28 RUE PETRELLE 37 m² 379 990 € 10 270 €

28 RUE PETRELLE 28 m² 270 004 € 9 643 €

64 RUE DE ROCHECHOUART 117 m² 1 343 979 € 11 487 €

64 RUE DE ROCHECHOUART 62 m² 895 528 € 14 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 259 € à 17 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pétrelle

Fourchette courante9 368 – 12 213 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Rochechouart ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+1 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 611 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 504 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Petrelle68 ventes depuis 2014 · 11 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Petrelle à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Petrelle a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 50 m² à 611 100 €, soit 12 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petrelle ?

Oui : 12 222 €/m² contre 11 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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