France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Cretet › n° 6

6 Rue Cretet, Paris 9e

Vendu 1 375 000 € (13 221 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750099 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 367 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Cretet12 119 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 9e10 753 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 7 305 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 13 221 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Cretet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 538 € À 13 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/04/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 375 000 €13 221 €/m² 13 221 €

01/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 580 000 €11 837 €/m² 11 837 €

04/04/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 410 000 €8 367 €/m² 8 367 €

13/07/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/07/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 85 000 €6 538 €/m² 6 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cretet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %9 836 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2026 n° 5−11 %10 788 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2021

RUE CRETETMÉDIANE DE LA RUE 12 119 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %12 614 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2025 n° 4−15 %10 251 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI8 367 €/m²4 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 667 € 26 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 13 221 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CRETET 72 m² 738 072 € 10 251 €

51 BD DE ROCHECHOUART 33 m² 344 553 € 10 441 €

51 BD DE ROCHECHOUART 77 m² 910 602 € 11 826 €

51 BD DE ROCHECHOUART 77 m² 952 413 € 12 369 €

8 RUE LALLIER 83 m² 1 249 980 € 15 060 €

8 RUE LALLIER 83 m² 1 099 999 € 13 253 €

8 RUE LALLIER 75 m² 939 975 € 12 533 €

8 RUE LALLIER 75 m² 500 025 € 6 667 €

8 RUE LALLIER 75 m² 885 000 € 11 800 €

5 RUE CRETET 99 m² 1 387 881 € 14 019 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 26 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cretet

Fourchette courante9 898 – 14 228 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+5 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 1,38 M€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 128 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Cretet32 ventes depuis 2014 · 12 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Cretet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (13 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Cretet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2021, appartement de 104 m² à 1 375 000 €, soit 13 221 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cretet ?

Oui : 13 221 €/m² contre 12 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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