France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Lallier › n° 8

8 Rue Lallier, Paris 9e

Vendu 500 000 € (6 667 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500945 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Lallier, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 248 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Lallier12 054 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 9e10 784 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 7 228 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 6 667 €/m² en 2026 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 667 € À 15 060 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 500 000 €6 667 €/m² 6 667 €

30/09/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 100 000 €13 253 €/m² 13 253 €

31/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 940 000 €12 533 €/m² 12 533 €

17/10/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 885 000 €11 800 €/m² 11 800 €

15/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 250 000 €15 060 €/m² 15 060 €

31/01/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 840 000 €10 500 €/m² 10 500 €

31/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 933 600 €11 248 €/m² 11 248 €

28/06/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 040 000 €12 530 €/m² 12 530 €

18/05/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 45 000 €7 500 €/m² 7 500 €

18/02/2015 n° 8 · Appartement 18/02/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 760 000 €8 539 €/m² 8 539 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Lallier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %12 878 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2025 n° 1 B+14 %13 716 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025 n° 3+3 %12 389 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−13 %10 465 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024 n° 7−9 %10 929 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025

RUE LALLIERMÉDIANE DE LA RUE 12 054 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %10 179 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2026 n° 6−1 %11 957 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI11 248 €/m²10 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 452 € 20 560 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE LALLIER 68 m² 813 416 € 11 962 €

6 RUE LALLIER 70 m² 829 220 € 11 846 €

6 RUE LALLIER 17 m² 349 520 € 20 560 €

6 RUE LALLIER 69 m² 730 503 € 10 587 €

6 RUE LALLIER 97 m² 1 225 013 € 12 629 €

6 RUE LALLIER 114 m² 1 377 006 € 12 079 €

6 RUE LALLIER 70 m² 842 030 € 12 029 €

10 RUE JEAN BAPTISTE SAY 120 m² 1 456 320 € 12 136 €

10 RUE JEAN BAPTISTE SAY 71 m² 959 991 € 13 521 €

10 RUE JEAN BAPTISTE SAY 59 m² 1 077 871 € 18 269 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 452 € à 20 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lallier

Fourchette courante10 964 – 13 209 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+5 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 256 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lallier41 ventes depuis 2014 · 12 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lallier à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lallier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 75 m² à 500 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lallier ?

Non : 6 667 €/m² contre 12 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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