France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Cretet › n° 4

4 Rue Cretet, Paris 9e

Vendu 738 100 € (10 251 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500915 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 251 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Cretet12 119 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 9e10 728 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 7 355 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS7

Dernière vente : 10 251 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Cretet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 923 € À 12 509 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 738 100 €10 251 €/m² 10 251 €

13/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 900 650 €12 509 €/m² 12 509 €

11/08/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 515 000 €7 923 €/m² 7 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cretet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %9 836 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2026 n° 5−11 %10 788 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2021

RUE CRETETMÉDIANE DE LA RUE 12 119 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %12 614 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI10 251 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 6−17 %10 102 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 365 € 26 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 251 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CRETET 104 m² 1 374 984 € 13 221 €

51 BD DE ROCHECHOUART 33 m² 344 553 € 10 441 €

51 BD DE ROCHECHOUART 77 m² 910 602 € 11 826 €

51 BD DE ROCHECHOUART 77 m² 952 413 € 12 369 €

49 BD DE ROCHECHOUART 85 m² 1 099 985 € 12 941 €

2 RUE CRETET 59 m² 1 033 621 € 17 519 €

2 RUE CRETET 90 m² 1 005 030 € 11 167 €

2 RUE CRETET 71 m² 860 449 € 12 119 €

2 RUE CRETET 76 m² 1 144 560 € 15 060 €

2 RUE CRETET 59 m² 850 013 € 14 407 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 365 € à 26 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cretet

Fourchette courante9 898 – 14 228 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+5 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 738 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 166 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Cretet32 ventes depuis 2014 · 12 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Cretet à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 251 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Cretet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 72 m² à 738 100 €, soit 10 251 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cretet ?

Non : 10 251 €/m² contre 12 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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