France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Square du Roule › n° 5

5 Square du Roule, Paris 8e

Vendu 2 345 000 € (12 407 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 750084 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 563 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Square du Roule11 980 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Faubourg du Roule11 336 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 8e11 512 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 3 113 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1893

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 12 407 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square du Roule

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 017 € À 16 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 25/07/2025 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 2 345 000 €12 407 €/m² 12 407 €

13/02/2024 n° 5 · Appartement · 6 p. 13/02/2024 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 2 490 000 €13 105 €/m² 13 105 €

03/08/2023 n° 5 · Appartement · 6 p. 03/08/2023 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 2 263 000 €12 037 €/m² 12 037 €

21/11/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/11/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 800 000 €13 636 €/m² 13 636 €

03/12/2021 n° 5 · Appartement · 6 p. 03/12/2021 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 2 314 550 €12 311 €/m² 12 311 €

21/12/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 21/12/2020 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 3 000 000 €15 873 €/m² 15 873 €

30/06/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/06/2020 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 2 242 060 €13 035 €/m² 13 035 €

16/03/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 16/03/2020 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 2 985 000 €16 583 €/m² 16 583 €

04/02/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 04/02/2020 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 1 850 000 €9 840 €/m² 9 840 €

03/02/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 03/02/2020 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 1 685 000 €7 986 €/m² 7 986 €

08/11/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 08/11/2019 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 1 790 000 €9 835 €/m² 9 835 €

08/11/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/11/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 410 000 €14 138 €/m² 14 138 €

30/08/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 295 109 €11 804 €/m² 11 804 €

20/06/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 20/06/2019 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 2 082 900 €10 737 €/m² 10 737 €

06/05/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 06/05/2019 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 2 561 000 €13 479 €/m² 13 479 €

14/09/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 783 350 €9 438 €/m² 9 438 €

11/06/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 11/06/2018 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 2 034 000 €11 054 €/m² 11 054 €

13/12/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 13/12/2017 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 2 060 000 €9 238 €/m² 9 238 €

26/07/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 645 000 €10 682 €/m² 10 682 €

13/07/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 13/07/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 560 000 €12 480 €/m² 12 480 €

06/07/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 06/07/2017 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 1 920 000 €8 727 €/m² 8 727 €

27/01/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/01/2017 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 1 387 650 €7 153 €/m² 7 153 €

16/01/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 16/01/2017 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 1 657 100 €8 909 €/m² 8 909 €

12/09/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 12/09/2016 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 1 670 000 €9 330 €/m² 9 330 €

13/07/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 13/07/2016 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 1 515 000 €8 016 €/m² 8 016 €

21/01/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 21/01/2016 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 1 604 000 €8 142 €/m² 8 142 €

10/11/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 10/11/2015 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 1 720 000 €8 912 €/m² 8 912 €

30/10/2015 n° 5 · Appartement 30/10/2015 · APPT · 752 M² Appartement 752 m² 4 600 000 €6 117 €/m² 6 117 €

15/10/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/10/2015 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 1 750 000 €9 563 €/m² 9 563 €

13/10/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/10/2015 · APPT · 348 M² Appartement 348 m² 1 050 000 €3 017 €/m² 3 017 €

07/09/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/09/2015 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 1 650 000 €9 375 €/m² 9 375 €

27/07/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/07/2015 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 1 938 600 €8 934 €/m² 8 934 €

15/07/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/07/2015 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 1 770 000 €9 620 €/m² 9 620 €

27/05/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/05/2015 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 1 600 000 €9 302 €/m² 9 302 €

25/03/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 145 000 €8 529 €/m² 8 529 €

05/12/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/12/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €

22/09/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 22/09/2014 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 1 400 000 €8 092 €/m² 8 092 €

27/08/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/08/2014 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 1 982 150 €10 324 €/m² 10 324 €

24/07/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/07/2014 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 1 760 000 €9 119 €/m² 9 119 €

21/05/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/05/2014 · APPT · 266 M² Appartement 266 m² 2 000 000 €7 519 €/m² 7 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Square du Roule, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−59 %4 951 €/m²Appt 191 m² · vendu 2023 n° 3+15 %13 815 €/m²Appt 12 m² · 4 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI9 563 €/m²40 ventes · dernière 2025

n° 7−3 %11 644 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2024

SQUARE DU ROULEMÉDIANE DE LA RUE 11 980 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %11 615 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2026 n° 4+0 %11 923 €/m²Appt 26 m² · vendu 2026 n° 6−11 %10 716 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

9 116 € 18 469 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

217 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 215 m² 1 959 940 € 9 116 €

217 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 36 m² 439 416 € 12 206 €

217 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 204 m² 2 749 920 € 13 480 €

217 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 141 m² 1 779 984 € 12 624 €

1 VIL WAGRAM SAINT HONORE 48 m² 729 984 € 15 208 €

1 VIL WAGRAM SAINT HONORE 53 m² 624 976 € 11 792 €

23 VIL WAGRAM SAINT HONORE 81 m² 780 030 € 9 630 €

23 VIL WAGRAM SAINT HONORE 63 m² 849 996 € 13 492 €

12 VIL WAGRAM SAINT HONORE 45 m² 449 775 € 9 995 €

38 AV HOCHE 27 m² 260 010 € 9 630 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 116 € à 18 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Roule

Fourchette courante10 296 – 13 095 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Square du Roule ↗

Faubourg du Roule

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Faubourg du Roule ↗

Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+12 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 8e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 2,35 M€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

6 088 €

189 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare du Roule53 ventes depuis 2014 · 11 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square du Roule à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square du Roule a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 189 m² à 2 345 000 €, soit 12 407 €/m².

Est-ce cher pour Square du Roule ?

Oui : 12 407 €/m² contre 11 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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