France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Square du Roule › n° 3

3 Square du Roule, Paris 8e

Vendu 165 000 € (13 750 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 7500815 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Square du Roule11 980 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Faubourg du Roule11 333 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Paris 8e11 473 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 111 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1893

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 13 750 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square du Roule

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 336 € À 15 791 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 165 000 €13 750 €/m² 13 750 €

13/12/2023 n° 3 · Appartement · 6 p. 13/12/2023 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 2 795 000 €15 791 €/m² 15 791 €

24/04/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/04/2023 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 2 775 900 €13 880 €/m² 13 880 €

18/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 2 596 000 €11 336 €/m² 11 336 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square du Roule, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−59 %4 951 €/m²Appt 191 m² · vendu 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI13 750 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 5−20 %9 563 €/m²Appt 189 m² · 39 ventes · 2025 n° 7−3 %11 644 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2024

SQUARE DU ROULEMÉDIANE DE LA RUE 11 980 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %11 615 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2026 n° 4+0 %11 923 €/m²Appt 26 m² · vendu 2026 n° 6−11 %10 716 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 613 € 18 469 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

217 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 215 m² 1 959 940 € 9 116 €

217 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 36 m² 439 416 € 12 206 €

217 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 204 m² 2 749 920 € 13 480 €

217 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 141 m² 1 779 984 € 12 624 €

1 VIL WAGRAM SAINT HONORE 48 m² 729 984 € 15 208 €

1 VIL WAGRAM SAINT HONORE 53 m² 624 976 € 11 792 €

254 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 170 m² 1 836 000 € 10 800 €

12 VIL WAGRAM SAINT HONORE 45 m² 449 775 € 9 995 €

215 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 101 m² 1 620 040 € 16 040 €

215 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 178 m² 2 110 012 € 11 854 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 613 € à 18 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Roule

Fourchette courante10 274 – 13 070 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Square du Roule ↗

Faubourg du Roule

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Faubourg du Roule ↗

Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+12 %

Rendement brut2.6 %

Voir Paris 8e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

387 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare du Roule53 ventes depuis 2014 · 11 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square du Roule à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square du Roule a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 12 m² à 165 000 €, soit 13 750 €/m².

Est-ce cher pour Square du Roule ?

Oui : 13 750 €/m² contre 11 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Square du Roule