France › Paris 8e › Madeleine › Rue de Duras › n° 9

9 Rue de Duras, Paris 8e

Vendu 309 300 € (14 729 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1788 · CP 750088 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue de Duras, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 766 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Duras13 684 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Madeleine11 447 €/m² 1 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 8e12 016 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 186 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1788

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 14 729 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Duras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 750 € À 14 729 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 309 300 €14 729 €/m² 14 729 €

18/03/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 980 000 €14 000 €/m² 14 000 €

06/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 600 000 €12 766 €/m² 12 766 €

29/06/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 720 000 €9 863 €/m² 9 863 €

26/08/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 390 000 €9 750 €/m² 9 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Duras, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %12 730 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2025 n° 7−8 %12 594 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI12 766 €/m²5 ventes · dernière 2022

RUE DE DURASMÉDIANE DE LA RUE 13 684 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−9 %12 491 €/m²Appt 74 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 524 € 18 095 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 729 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE DURAS 87 m² 1 095 678 € 12 594 €

7 RUE DE DURAS 87 m² 930 030 € 10 690 €

7 RUE DE DURAS 87 m² 1 333 362 € 15 326 €

8 RUE DE DURAS 74 m² 802 974 € 10 851 €

8 RUE DE DURAS 78 m² 1 268 982 € 16 269 €

8 RUE DE DURAS 37 m² 580 012 € 15 676 €

8 RUE DE DURAS 55 m² 689 975 € 12 545 €

10 RUE DES SAUSSAIES 21 m² 287 196 € 13 676 €

10 RUE DES SAUSSAIES 15 m² 160 005 € 10 667 €

18 RUE MONTALIVET 162 m² 2 749 950 € 16 975 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 524 € à 18 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Duras

Fourchette courante11 108 – 14 443 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Madeleine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+17 %

Rendement brut2.7 %

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Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 309 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Duras34 ventes depuis 2014 · 13 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine1 461 ventes · 11 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 12 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Duras à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Duras a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2022, appartement de 21 m² à 309 300 €, soit 14 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Duras ?

Oui : 14 729 €/m² contre 13 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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