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France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Rue Daru › n° 33

33 Rue Daru, Paris 8e

Vendu 1 125 600 € (4 690 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500862 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Daru, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3310 500 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Daru12 362 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Faubourg du Roule11 336 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 8e11 621 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 2 923 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX9
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 690 €/m² en 2025 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Daru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 690 € À 15 402 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 33 · Appartement · 6 p. 30/10/2025 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 1 125 600 €4 690 €/m² 4 690 €
27/09/2022 n° 33 · Appartement · 5 p. 27/09/2022 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 3 506 000 €14 608 €/m² 14 608 €
11/05/2022 n° 33 · Appartement · 7 p. 11/05/2022 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 3 735 000 €14 256 €/m² 14 256 €
06/10/2021 n° 33 · Appartement · 7 p. 06/10/2021 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 3 395 050 €13 580 €/m² 13 580 €
07/05/2021 n° 33 · Appartement · 5 p. 07/05/2021 · APPT · 256 M² Appartement 256 m² 3 943 000 €15 402 €/m² 15 402 €
27/04/2021 n° 33 · Appartement · 7 p. 27/04/2021 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 3 585 000 €13 683 €/m² 13 683 €
26/10/2018 n° 33 · Appartement · 5 p. 26/10/2018 · APPT · 256 M² Appartement 256 m² 2 480 000 €9 688 €/m² 9 688 €
28/04/2017 n° 33 · Appartement · 5 p. 28/04/2017 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 2 520 000 €10 500 €/m² 10 500 €
30/10/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 125 000 €10 417 €/m² 10 417 €
01/10/2015 n° 33 · Appartement · 5 p. 01/10/2015 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 2 240 000 €9 333 €/m² 9 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 714 € 17 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DARU 100 m² 1 291 000 € 12 910 €
29 RUE DARU 40 m² 700 000 € 17 500 €
29 RUE DARU 58 m² 748 954 € 12 913 €
29 RUE DARU 70 m² 889 210 € 12 703 €
29 RUE DARU 31 m² 332 878 € 10 738 €
29 RUE DARU 58 m² 488 012 € 8 414 €
59 BD DE COURCELLES 43 m² 289 992 € 6 744 €
59 BD DE COURCELLES 23 m² 315 008 € 13 696 €
59 BD DE COURCELLES 32 m² 307 008 € 9 594 €
59 BD DE COURCELLES 33 m² 490 908 € 14 876 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 714 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daru
Fourchette courante10 612 – 12 884 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Faubourg du Roule
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+13 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 1,13 M€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 731 €
240 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Daru137 ventes depuis 2014 · 12 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Daru à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Daru a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 240 m² à 1 125 600 €, soit 4 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daru ?

Non : 4 690 €/m² contre 12 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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