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France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Rue Daru › n° 22

22 Rue Daru, Paris 8e

Vendu 595 300 € (12 666 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Daru, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2210 625 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Daru12 362 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Faubourg du Roule11 336 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 8e11 610 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 2 940 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 12 666 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue Daru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 979 € À 12 666 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 595 300 €12 666 €/m² 12 666 €
29/08/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 529 000 €11 500 €/m² 11 500 €
05/11/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 510 000 €10 851 €/m² 10 851 €
03/10/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 375 000 €7 979 €/m² 7 979 €
12/02/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 170 000 €10 625 €/m² 10 625 €
09/11/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 425 500 €9 053 €/m² 9 053 €
28/07/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 780 000 €9 176 €/m² 9 176 €
15/07/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €
11/07/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 277 500 €11 100 €/m² 11 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 690 € 17 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 666 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DARU 58 m² 748 954 € 12 913 €
29 RUE DARU 70 m² 889 210 € 12 703 €
29 RUE DARU 31 m² 332 878 € 10 738 €
29 RUE DARU 58 m² 488 012 € 8 414 €
29 RUE DARU 100 m² 1 291 000 € 12 910 €
29 RUE DARU 40 m² 700 000 € 17 500 €
27 RUE DARU 115 m² 1 499 945 € 13 043 €
33 RUE DARU 262 m² 3 584 946 € 13 683 €
33 RUE DARU 262 m² 3 735 072 € 14 256 €
33 RUE DARU 250 m² 3 395 000 € 13 580 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 690 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daru
Fourchette courante10 612 – 12 884 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Faubourg du Roule
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+13 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 595 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 514 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Daru137 ventes depuis 2014 · 12 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Daru à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 666 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Daru a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, appartement de 47 m² à 595 300 €, soit 12 666 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daru ?

Oui : 12 666 €/m² contre 12 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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