174 Boulevard Haussmann, Paris 8e
Vendu 1 162 500 € (11 742 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 750086 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 174 Boulevard Haussmann, 75008 Paris 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17410 012 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Haussmann12 431 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Faubourg du Roule11 336 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 8e12 060 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e →
LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 727 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BD0036CONSTRUCTION1933
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 11 742 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue
Boulevard Haussmann, numéro par numéro
26 adresses venduesBOULEVARD HAUSSMANNMÉDIANE DE LA RUE 12 431 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 166−17 %10 342 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026n° 168−95 %578 €/m²Appt 173 m² · vendu 2020n° 170−26 %9 163 €/m²Appt 11 m² · 9 ventes · 2025n° 170 B−7 %11 615 €/m²Appt 222 m² · 13 ventes · 2025n° 172−6 %11 678 €/m²Appt 147 m² · 2 ventes · 2022
n° 174VOUS ÊTES ICI10 012 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 176−26 %9 167 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023n° 178−55 %5 631 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2023n° 182−15 %10 595 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2026n° 184−2 %12 153 €/m²Appt 10 m² · 4 ventes · 2025n° 186−1 %12 294 €/m²Appt 17 m² · vendu 2026n° 192−25 %9 330 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2022MOINS CHERPLUS CHER
Les 26 adresses vendues Boulevard Haussmann →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 955 €
21 250 €
▲ VENTE 2022 ICI · 11 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 955 € à 21 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Haussmann
Fourchette courante10 987 – 13 872 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Haussmann ↗Faubourg du Roule
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Faubourg du Roule ↗Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+17 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,16 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 189 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 174 ?
LA RUEBoulevard Haussmann133 ventes depuis 2014 · 12 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 12 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 12 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 174 Boulevard Haussmann à Paris 8e ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 727 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 174 Boulevard Haussmann a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, appartement de 99 m² à 1 162 500 €, soit 11 742 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Haussmann ?
Non : 11 742 €/m² contre 12 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI